TOP-Qualitäts-Landhaus nahe Stadt & See
- W-02UTHC
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2008
- 3
- 3
- 155 m²
- 588 m²
- 588 m²
- 1
- 5
- Top
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Wärmepumpe
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Das neuwertige qualitativ hochwertig errichtete Einfamilienhaus in Massivbauweise, hat 3 Ebenen mit ca. 155m² Wohnfläche. Die exklusiven Wohn- und Schlafräume haben alle schöne Parkettböden und großzügige Fensterflächen. Der überdachte einladende Eingangsbereich im Erdgeschoß mit ca. 65m² öffnet sich zur exquisiten Hochglanzküche mit einer Kochinsel und einem geräumigen und gemütlichen Ess- und Wohnzimmerbereich. Hier genießt man ausschließlich einer weiten Aussicht auf großzügige Wiesen, Felder und sanfte Hügel. Dort kann durch einen neuen hochwertigen Designerofen in der Übergangszeit beheizt werden. In Richtung Süd-Westen ermöglichen große Terrassentüren eine Verlängerung in den gepflegten Garten. Auf der 34m² großen, angrenzenden Terrasse nach Süden & Westen können erholsame und gesellige Stunden verbracht werden. Das Obergeschoß, ca. 68m² groß, erreicht man über ein offenes Stiegenhaus mit 3 geräumigen Schlafzimmern und einem großzügigen, attraktiven Bad mit Dusche & Badewanne. Auf dieser Ebene bietet eine gemütliche Frühstücksterrasse mit Zugang über das östliche Schlafzimmer, einen guten Start mit Morgensonne in den neuen Tag. Dieses Einfamilienhaus bietet unkompliziertes Wohnen auf hohem Niveau. Von Seiten des Verkäufers wurden durch zusätzliche Investitionen in die Einrichtung und Ausstattung und durch den nachträglichen Einbau von einbruchsicheren Kellerfenstern ein perfekter gehobener Wohnstandard im Haus geschaffen. Der Großteil des UG ist perfekt zu Wohnzwecken adaptiert worden. Im UG ist ein hochwertiger Granit verlegt. Dort ist auch noch der nachträgliche Einbau eines Wellnessbereiches, eines WC und Dusche möglich, die dafür nötigen Anschlüsse sind vorhanden. Die Zentralheizung ist eine moderne optimal dimensionierte Watterkotte-Tiefenwärmepumpe und liefert energiesparend eine optimale Heizungslösung. Das Haus hat weiters den Vorteil außerhalb der Nebelgrenze zu liegen. Hier genießt man idealer mehr Sonnenstunden mit hohem Komfort - ideal für Familien und „Ruheständler“.
Feldkirchen in Kärnten: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das kompakte und gepflegte Einfamilienhaus im Süden von Feldkirchen, liegt zentral zwischen Maltschachersee, Ossiachersee und St.Urbanersee. Weitere kleinere Naturbadeseen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Seen sind ideal für Fischer und Angler. Das schöne Haus befindet sich im Herzen Kärntens und ist ein idealer Altersruhesitz. Unweit in ca. 5 Minuten Gehzeit kann man in einem beliebten Nahversorger optimal einkaufen. Die Bezirksstadt Feldkirchen ist übersichtlich, bodenständig und familienfreundlich. Diese Stadt verfügt über ein Gymnasium, eine berufsfördernde höhere Schule mit Matura und ein Oberstufenrealgymnasium, eine neue Mittelschule, sowie Kindergarten und Elementarschulen. In 5 Minuten Fahrzeit Richtung Süden gibt es einen anspruchsvollen Golfplatz, der unter den Golfspielern sehr beliebt ist. Mountainbiker und Wanderer finden unzählige Routen und Wanderwege in der nahen Umgebung. In 25 Minuten erreicht man die Turracher Höhe zum Schi fahren, Klettern, Wandern und Radfahren. In 30 Minuten Fahrzeit erreicht man Villach und in weniger als 15 Minuten Fahrzeit fährt man nach Klagenfurt. Von Villach aus weiter, erreicht man in weiteren 30 Minuten die populäre Grenzstadt Tarvis in Italien. In 2,5 Autostunden fährt man an die obere Adria und taucht in das mediterrane Lebensgefühl ein.
- EV IMMOBILIEN GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Regina Melcher
- Neuer Platz 5
- 9020 Klagenfurt
- Tel.: +43 720 890 2000
- Mobil: +43 650 8350908
- www.engelvoelkers.com/de-at/kaernten/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
-
- Wärmepumpe
- 2008
- A
Courtagepassus
Hinweis: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zum Bau- und Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisvorlagegesetz. Der Verkauf von Wald und Wiesen erfolgt vorbehaltlich einer Genehmigung durch die örtliche Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche, mündliche oder konkludente Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungs-gebühren, Finanzierungs-kosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. Engel & Völkers Kärnten, die EV IMMOBILIEN GmbH, tritt als Doppelmakler/in auf.
