Charmante 5 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse im Herzen Wiens
- W-02S0YN
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Loft / Dachgeschoss
- 2023
- 5
- 3
- 2
- 170 m²
- 29 m²
- Top
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- Fußbodenheizung
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- Wärmepumpe
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Klimaanlage
- Aufzug
- Alarmanlage
- Terrasse
- Gäste WC
Die im Jahr 2023 fertiggestellte Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf zwei großzügigen Ebenen und befindet sich in einem eindrucksvoll und erstklassig sanierten Jahrhundertwendehaus mit elegantem originalgetreuen Entrée. Über den neu errichteten Lift erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, in dem vier luxuriöse Wohneinheiten geschaffen wurden.
Die Premium 5-Zimmer-Wohnung ist über das 1. DG zu betreten, in dem sich drei helle Schlafzimmer sowie zwei qualitativ hochwertige und durchdachte Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne befinden.
Eine gediegene maßgefertigte Holztreppe führt auf die ca. 70m² große obere Ebene. Diese gemütliche und ausgiebige Wohnebene bietet Richtung Süden einen atemberaubenden Blick über die Wiener Dächer.
Der großzügige Koch- & Essbereich schafft ausreichend Platz für eine geräumige Küche und eine Speis.
Über den Essbereich erreicht man das Highlight der Wohnung, die 29m² große in den Innenhof ausgerichtete Terrasse, die zu gemütlichen Stunden unter dem freien Himmel einlädt.
Eine eigene Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung als auch die Klimaanlage und erledigt die Warmwasseraufbereitung. Sämtliche verbaute Materialien sind ausgewählt und von renommierten Markenherstellern, damit wird das gesamtheitliche Konzept dieser eindrucksvollen Wohnung abgerundet und schafft ein tolles und lebenswertes Wohngefühl.
Ergänzend dürfen wir erwähnen, dass der Wohnung ein ebenerdiges Kellerabteil zugeordnet ist.
Der Grundriss dieser Immobilie
8. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im Herzen von Wien, in der schönsten Lage der Josefstadt und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet sich das gepflegte Jahrhundertwendehaus. Das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot um das Theater in der Josefstadt, das Volkstheater und die gemütlichen Lokale rund um die Strozzigasse laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Sämtliche Nahversorger finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Sehr gute Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Umgebung ist geprägt durch zahlreiche ensemble- und denkmalgeschützte Gebäude. Die optimale Mischung an Nahversorgern, Dienstleistern, Arztpraxen sowie die Nähe zu Kultureinrichtungen und Innenstadt zeichnen die Lage dieser zentralen Wohnung aus.
Die Straßenbahnlinie 2 führt in wenigen Minuten in das Stadtzentrum. Auch die Autobuslinie 13A ist fußläufig erreichbar.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Christian Wöss
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 38 kWh/m².a
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- Wärmepumpe
- 2023
Courtagepassus
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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