Erstbezug: Moderne 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage
- W-02T091
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Loft / Dachgeschoss
- 1975
- 6
- 3
- 1
- 126 m²
- 26,32 m²
- Top
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- Zentralheizung
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Aufzug
- Terrasse
- Gäste WC
Diese weiträumige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre makellose Erscheinung und ihre exzellente Lage. Erst kürzlich nach einer umfassenden Sanierung fertiggestellt, bietet sie eine erstklassige Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 126 m² bietet diese Familienwohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Der Blick von der Terrasse mit einer Größe von 26 m², die nach Süd-Ost ausgerichtet ist, ist traumhaft und definitiv das Highlight dieser Dachgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock und bietet neben einem großzügigen Wohnbereich auch zwei kleinere Zimmer, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Insgesamt sind drei Schlafzimmer möglich. Ein separates Gäste-WC rundet den Wohnkomfort perfekt ab. Das moderne Bad mit Fenster ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem WC ausgestattet und bietet alles für die tägliche Pflege und entspannte Momente. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus sorgt für Ordnung und Stauraum. Das Gebäude, Baujahr 1975, wurde zuletzt im Jahr 2024 renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der Parkettfußboden, die Außenjalousien und die zweifach verglasten Fenster sorgen für eine hochwertige Wohnatmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt und ist bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Der Grundriss dieser Immobilie
5. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der fünfte Bezirk, das lebendige und kulturell vielfältige Viertel Margareten, ist bekannt für sein pulsierendes Stadtleben und die erstklassige Lage. Hier verbinden sich historischer Charme und moderne Annehmlichkeiten zu einem einzigartigen Wohngefühl. Das Viertel ist geprägt von einer reichen Geschichte und bietet eine Fülle an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Von gemütlichen Cafés über trendige Restaurants bis hin zu kleinen Boutiquen und Geschäften finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Die Nähe zum Naschmarkt, einem der ältesten und beliebtesten Märkte Wiens, ermöglicht Ihnen, frische Produkte und kulinarische Spezialitäten direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Stadtteile. Zudem befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität in der Stadt erleichtert. Diese Lage besticht auch durch ihre grüne Umgebung und ihre Nähe zu einigen der schönsten Parks Wiens, darunter der Schlosspark Belvedere und der Schweizergarten. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach nur die Natur genießen. Die Erneuerung der Reinprechtsdorfer Straße hat zu einer verbesserten Lebensqualität und Attraktivität dieses Stadtteils beigetragen. Neue Gehwege, Straßenlaternen und Begrünungselemente verleihen der Straße ein modernes und einladendes Erscheinungsbild. Fahrradwege und breitere Gehsteige fördern die Sicherheit und den Komfort für Fußgänger und Radfahrer.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Lucie von Alten
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 72 kWh/m².a
- 1,61
- 1975
- C
Courtagepassus
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