Erstbezug nach Sanierung - Wohnperle in Wiens Kulturviertel
- W-02USZK
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1955
- 3
- 2
- 1
- 75 m²
- Top
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- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des kulturellen Herzschlags von Wien! Diese attraktive Wohnung im begehrten 5. Bezirk bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein Ambiente, das Raffinesse und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 75 Quadratmeter und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Ein geräumiges Schlafzimmer garantiert sonnenverwöhnte Morgenstunden und erholsame Nächte. Dank des praktischen Grundrisses sind alle Räume separat begehbar, und es besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Schlafzimmer einzurichten. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet, und die Sanitäranlagen sind separat angeordnet. Die Immobilie ist mit einer hochmodernen Gasbrennwerttherme ausgestattet, die für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Ein Lift bringt Sie bequem und barrierefrei direkt vor Ihre Wohnungstür. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit Nutzungsrecht, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Grundriss dieser Immobilie
5. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese neu sanierte Wohnung befindet sich im begehrten 5. Bezirk von Wien, einem der kulturell vielfältigsten und historisch bedeutendsten Viertel der Stadt. Die harmonische Mischung aus Tradition und Moderne macht diesen Ort zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die Bräuhausgasse ist eine ruhige und charmante Straße, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet, während sie gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das pulsierende Stadtleben ermöglicht. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés, Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die lebendige Umgebung bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen, einschließlich Museen, Theatern und Galerien. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, mit mehreren U-Bahn-Stationen in der Nähe, darunter die U4-Station Kettenbrückengasse und die U6-Station Pilgramgasse, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens bieten. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität in alle Richtungen der Stadt. Die Wohnlage zeichnet sich zudem durch die Nähe zu einigen der bedeutendsten kulturellen Sehenswürdigkeiten Wiens aus, wie dem berühmten Naschmarkt, ein Paradies für Feinschmecker, das Schloss Belvedere, den Karlsplatz und den Wiener Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und historischen Denkmälern. Somit bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und gehobener Wohnqualität in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die einzigartige Mischung aus erstklassiger Lage, kulturellem Reichtum und hervorragender Infrastruktur macht diese Adresse zu einem erstklassigen Wohnort
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Lucie von Alten
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 2,06 kWh/(m²*a)
- 95 kWh/m².a
- 2,06
-
- Gas
- 1955
- C
Courtagepassus
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