Exklusives Anwesen in prominenter Lage!
- W-02RF0R
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2023
- 8
- 4
- 3
- 391 m²
- 1.204 m²
- 190 m²
- 2
- Top
- Top
-
- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
-
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Einbauküche
Diese einzigartige Villa wurde Ende 2022 fertiggestellt und befindet sich in der allerbesten Lage Wiens. Das Hauptgeschoss wird durch eine geräumige Eingangshalle betreten. Von hier gelangen Sie in den imposanten, ca. 120 m² großen Wohn-/Essbereich. Die Küche inkludiert Geräte von Gaggenau und Liebherr sowie eine übergroße Speis. Die smarten Küchengeräte sowie Musik, Licht (innen und aussen), Heizung, Kühlung, Raffstores, Sonnensegel und Pool können via Tablet oder über das Handy bedient werden.
Vom Essbereich schließt der stylische Wohnbereich mit den doppelflügeligen Terrassentüren an, von wo Sie einen einzigartigen, unverbaubarem Blick auf Wien genießen. Der Infinity-Edelstahl-Pool macht jeden Sommer zum reinen Genuss. Der Master-Bedroom im Obergeschoss inkludiert jeweils ein Ankleidezimmer für Sie und Ihn, das Designer-Wellness-Bad und direktem Zugang auf die Terrasse mit atemberaubendem Fernblick. Ebenso hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie ein weiteres Zimmer, das auch als Büro verwendet werden kann. Im Keller sind ein Fitnessraum, WC, Technikraum sowie die Doppelgarage mit E-Ladestation.
Allerhöchste Qualität und Spitzentechnologie, wie raumhohe Verglasung, Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Tiefenbohrung, Klimageräte im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern, Sole-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Regendusche und sämtliche Armaturen von Dornbracht, Sonnensegel der Firma Sun-Square, Raffstores, Designer-Möbel und -Leuchten und vieles mehr lassen Ihre Wohnträume zur Realität werden!
19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
In einer von Wiens Toplagen inmitten von Ruhe und einem fantastisch grünen Umfeld befindet sich die Liegenschaft umgeben durch gepflegte Einfamilienhäuser und Villen der unterschiedlichsten Baujahre. Die Lage ist einzigartig und im Premiumsegment von Wien-Döbling eine Rarität. Die Lage zählt durch den unverbaubarem Blick auf die umliegenden Weinberge, den Kahlenberg und den Leopoldsberg zu den beliebtesten im Bezirk. In der Umgebung sind umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, besonders in den Ausläufern des Wienerwalds. Es gibt mehrere private und öffentliche Schulen sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe. In Grinzing wiederum sind die berühmten Heurigenbetriebe beheimatet. Die Autobuslinie 39A hält in Gehdistanz und fährt zum Bahnhof Oberdöbling, zur Straßenbahnlinie 38 Richtung Schottentor und zum Bahnhof Heiligenstadt mit U4, S-Bahn und diversen Autobuslinien.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Alexander Prager
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 48 kWh/m².a
- 0,58
-
- Wärmepumpe
- 2023
- APLUSPLUS
Courtagepassus
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