Exklusives Wohnerlebnis in Hietzing: Erstbezug nach Sanierung!
- W-02UBMS
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1953
- 3
- 1
- 1
- 78 m²
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- Gas
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
Willkommen im Herzen des noblen Wiener Bezirks Hietzing, wo urbaner Lebensstil auf grüne Eleganz trifft. Die charmante Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und bietet eine großzügige Wohnfläche von 78 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung aus, bestehend aus einer einladenden Wohnküche, zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, einem modernen Bad mit Dusche sowie einem separaten WC. Zusätzlichen Stauraum garantiert das vorhandene Kellerabteil. Das Baujahr der Wohnung geht auf das Jahr 1953 zurück, wodurch ein historisches Flair geschaffen wird. Im Jahr 2011 erfolgte eine thermische Sanierung, die nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch energetische Effizienz gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme. Die Lage ist eine der begehrtesten in Wien und steht für höchste Lebensqualität. Die ideale Infrastruktur, verbunden mit Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe, macht diese Adresse besonders attraktiv. Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen historischem Charme und zeitgemäßem Wohnen.
Der Grundriss dieser Immobilie
13. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im noblen Bezirk Hietzing. Diese exklusive Adresse verspricht nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung geprägt ist. Diese Liegenschaft liegt in einer der renommiertesten Gegenden Wiens und besticht durch ihre erstklassige Infrastruktur. Eingebettet in das charmante Hietzing, bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Lifestyle. Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark, ein UNESCO-Weltkulturerbe, lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Parks, Gärten und Alleen, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schaffen. Diese Lage ist bekannt für ihre exklusiven Boutiquen, hochwertigen Geschäfte und gemütlichen Cafés. Lokale sowie internationale Gastronomieangebote verwöhnen die Bewohner mit kulinarischen Genüssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, macht die Hietzinger Hauptstraße zu einem idealen Wohnort für Familien. Die Vienna Business School und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnlinien und Busse ermöglichen eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt. Die umliegende Umgebung ist reich an kulturellen Angeboten, darunter das berühmte Schloss Schönbrunn, zahlreiche Museen und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zum Kulturzentrum Wiens macht die Hietzinger Hauptstraße zu einem Hotspot für Kunst und Kultur. Das exklusive Wohnumfeld in Hietzing, gepaart mit den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten, macht diese Lage zu einer der begehrtesten in ganz Wien. Entdecken Sie das einzigartige Flair von Hietzing und erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Lucie von Alten
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 36 kWh/m².a
- 1,98
-
- Gas
- 1953
- B
Courtagepassus
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