Helle DG-Wohnung mit gemütlicher Terrasse
- Wohngeld 313 EUR
- W-02T8UH
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Loft / Dachgeschoss
- 1900
- 3
- 2
- 1
- 102 m²
- 11,08 m²
-
- Dezentral
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- Gas
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Klimaanlage
- Aufzug
- Terrasse
- Einbauküche
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 2000 aufgestockten Altbauhauses. Mittels hausinternem Personenlift gelangen Sie bequem und unkompliziert direkt in die Wohnung. Über den Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet, erreichen Sie den einladenden Wohnbereich. Hier befindet sich das Herzstück dieser schönen Wohnung: Ein über 40m2 großes, helles Wohnzimmer mit anschließender Küche. Eine Klimaanlage und ferngesteuerte sowie manuelle Außenjalousien sorgen in diesem Bereich an heißen Sommertagen für angenehme Kühle. Ein besonderes Plätzchen befindet sich unter den Dachflächenfenstern, das ganz nach den eigenen Vorstellungen gemütlich gestaltet werden kann. Neben der gut ausgestatteten Einbauküche befindet sich der Ausgang zur südwestlich ausgerichteten, ca. 11 m² großen, sonnigen Terrasse, auf der sich laue Sommerabende wunderbar genießen lassen. Zwei Zimmer sind jeweils zentral über den Wohnraum zu betreten und spiegelverkehrt angeordnet. In der Mitte der beiden Zimmer und somit beidseitig begehbar liegen das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein geräumiger Schrankraum, ausgestattet mit Einbauschränken. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Eine geräumige Toilette sowie ein Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar.
Der Grundriss dieser Immobilie
9. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 9. Gemeindebezirk in der Nähe der Alten WU. Eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Apotheken und Lokalen sowie Kindergärten und Schulen, wie z.B. das Lycée Français de Vienne, ist im Nahbereich der Wohnung zu finden. Rasch zu erreichen sind außerdem die Erholungsflächen des Donaukanals und die Wälder und Weingärten des 19. Bezirks, die zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen einladen. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist optimal durch die U-Bahnlinien U6 (ca. 3 Gehminuten), die U-Bahnlinie U4 (ca. 5 Gehminuten) sowie die Haltestellen der Straßenbahnlinien 37, 38 (ca. 2 Gehminuten) und 33, D (ca. 4 Gehminuten) gegeben. Durch die Verkehrsadern der Rossauer Lände und des Gürtels ist eine schnelle Anbindung an innerstädtische und auswärtige Ziele auch mit dem PKW problemlos gewährleistet. Zusätzlich verfügt der Alsergrund mit dem Franz-Josefs-Bahnhof über eine Bahnanbindung an das nordwestliche Niederösterreich.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Sonja Langthaler
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/en-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 109 kWh/m².a
- 1,43
-
- Gas
- 1900
- D
Courtagepassus
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