Heller Wohntraum - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bestlage
- W-02RY3P
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1970
- 3
- 2
- 1
- 65 m²
- Top
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- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Balkon
- Einbauküche
Diese entzückende 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Aigen. Das Haus wurde 1970 errichtet und durch die Erneuerung (2013) der Fassade, der Fenster und Jalousien, befindet es sich in einem gepflegtem und einwandfreiem Zustand. Die perfekte Aufteilung der ca. 65 m² großen Wohnung sowie die dazugehörige Loggia mit ca. 5 m² sorgen für Gemütlichkeit und puren Wohnkomfort. Der Eingangsbereich / Vorraum bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe und verbindet fast alle Räume. Das kleinere Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer, aber auch ein Büro würde sich hier wunderbar anbieten. Die Küche wurde mit neuen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein neuer Geschirrspüler, Ofen und Herd. Das Badezimmer ist ebenfalls wie die Küche im traditionellen Stil erhalten geblieben und verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche sowie ein Waschbecken mit Spiegel und Ablage. Der ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich besticht durch seine Größe und dem Zugang zur nordöstlich ausgerichteten Loggia - die große Fensterfront rundet das Ganze gekonnt ab, durch das natürliche Licht erwärmt sich der ganze Raum. Die Loggia ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und verwöhnt Sie mit Sonne sowie mit einem Blick ins Grüne. Ebenfalls zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein allgemeiner Waschraum. Es gibt vor dem Haus genügend Parkmöglichkeiten. (kein zugewiesener Stellplatz)
Betriebskosten inkl. Darlehensrückzahlungsrate und Heizkosten € 465 monatlich
HWB 58, fGEE 0,94
Salzburg Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und prominentesten Stadtteilen Salzburgs – Aigen südöstlich der Altstadt Salzburg. In bester Nachbarschaft eingebettet lässt es sich hier in Aigen wunderbar leben. Die tolle Infrastruktur vom Stadtteil Aigen sowie die Nähe zur Festspielstadt und zu Grünflächen in der Umgebung lässt die Beliebtheit von Aigen stetig wachsen. Neben beliebten Restaurants, Schulen, Kulturdenkmälern und weiten Wiesen bietet Aigen die perfekte Kombination aus Natur und Stadt. Wanderliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten - der Gaisberg, der Hausberg der Salzburger, liegt direkt zu Füßen. Das Zentrum der Stadt Salzburg erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Die Altstadt Salzburgs zählt seit Jahrzehnten zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas, ist Aushängeschild für Kulturliebhaber und gewinnt immer mehr an internationaler Beliebtheit.
- EV Salzburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Timo Fuchs
- Neutorstraße 22
- 5020 Salzburg
- Tel.: +43 662 20 90 06
- www.engelvoelkers.com/de-at/salzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 58 kWh/m².a
- 0,94
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- Fernwärme
- 1970
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
