Ihr neues Zuhause im Salzburger Andräviertel
- W-02RE6P
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2010
- 4
- 3
- 1
- 109 m²
- 29 m²
- 1
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Fußbodenheizung
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Garten
- Terrasse
- Einbauküche
Die lichtdurchflutete Wohnung im malerischen Andräviertel befindet sich in idyllischer Ruhelage, in einem modernen Wohnhaus. Beim Betreten merkt man sofort, dass die Eigentümer viel Liebe und Zeit in die Wohnung investiert haben – die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, top Zustand. Insgesamt bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer samt Eckbadewanne und Dusche, Abstellräume sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit fantastischen Raumhöhen. Nicht unerwähnt soll der bezaubernde, rund 98 m² große Garten mit seinen zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen bleiben. Der Außenbereich lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Familie oder Freunden ein und überrascht trotz der zentrumsnahen Lage mit ersehnter Ruhe. Den hellen Wohnräumen verleiht der schöne Parkett Gemütlichkeit und garantiert Wohlbefinden, zudem verfügen die Räumlichkeiten über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfiltern und eingebauter Wärmerückgewinnung. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab.
HWB: 23
Salzburg Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
In begehrter Lage im wunderschönen Andräviertel findet sich dieses Schmuckstück eingebettet in bester Nachbarschaft wieder. Das Salzburger Andräviertel begeistert mit einer hippen Vielfalt an trendigen Lokalen, Concept Stores, einem weltberühmten Wochenmarkt und natürlich dem paradiesischen Mirabellgarten. Das Flair von Paris und Wien verdankt das Andräviertel Valentin Ceconi. Der österreichische Architekt und Baumeister entwarf die imposanten Bürgerhäuser, die an die berühmte Ring- straßenarchitektur und die Gründerzeit erinnern. Den perfekten Kontrast zu den alten Gebäuden bieten zahlreiche, moderne Bauten. Die Altstadt Salzburgs, nur einen Katzensprung entfernt, zählt zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt und bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeitaktivitäten, Bildungs- einrichtungen und sensationellen Restaurants. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Immer mehr gewinnt die Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Die türkisblauen Gebirgsseen des Salzkammerguts sowie die umliegende, weitläufige Bergwelt sind ebenfalls schnell erreicht.
- EV Salzburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Alexander Heim
- Neutorstraße 22
- 5020 Salzburg
- Tel.: +43 662 20 90 06
- www.engelvoelkers.com/de-at/salzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 23 kWh/m².a
-
- Fernwärme
- 2010
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
