RESERVIERT - Idyllisches, sonniges Baugrundstück in Neudorf/Viktring
- W-02U9E3
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 620 m²
Besonderheiten dieses Grundstücks
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- Bergpanorama
Das sonnige Grundstück befindet sich in absolut ruhiger, guter Lage mit Anbindung an die nahe Rosentaler Straße in einer idyllischen Wohnsiedlung. Die rund 620 m² haben eine perfekte Größe, um Ihr Eigenheim nahe dem Waldrand zu verwirklichen. Der großzügige Bebauungsplan ermöglicht dort die Errichtung eines geräumigen Einfamilienhauses oder eines Doppelwohnhauses. Ausreichend Gestaltungraum am ganz leicht ansteigenden Grund ist vorhanden. Das Grundstück ist erschlossen, die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom liegen an der Grundstücksgrenze. Im Grundstück befindet sich die Anlage für einen eigenen Brauchwasser-Brunnen. Die direkte Zufahrt zum Grund ist von dem öffentlichen Weg möglich. Diese Bauparzelle eignet auch sehr gut als Anlageobjekt, da sie dort nicht innerhalb einer bestimmten Zeit bauen müssen. Im Westen der Parzelle befindet sich ein traditioneller Stadel und eine kleine Kapelle, im zentrumsnahen ruhigen Stadtteil Neudorf-Viktring liegend. Das Grundstück ist von einem Garten und einem Altbaumbestand umgeben und bietet nach Süden einen freien, unverbaubaren Blick.
Der Grundriss dieser Immobilie
Klagenfurt (Stadt): Lage und Umfeld des Grundstücks
Dieses ruhige, sonnige Baugrundstück überzeugt durch seine perfekte Lage nahe dem beliebten Stadtteils Viktring sowie der Nähe zur Innenstadt, der Universität und dem wunderschönen Wörthersee. Alle Schultypen, Ärzte, Apotheke, Banken und viele Supermärkte und Geschäfte sind sozusagen vor der Haustüre. Durch die leicht erhöhte Lage ist die Parzelle auch bei Starkregenereignissen nicht hochwassergefährdet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Stadtwerkebusse und die Busse aus dem Rosental ermöglichen eine praktische Anbindung an die Stadtteile von Klagenfurt, an den Wörthersee, die Uni und ins Rosen- und Seental. Viktring ist bekannt für seine kulturellen und künstlerischen Veranstaltungen. Nicht zuletzt ist Viktring einer der gefragtesten Wohngegenden in ganz Klagenfurt und für jede Altersgruppe geeignet. Sowohl der Sportpark als auch das Stift Viktring bieten zahlreiche Freizeitangebote. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie ca. 15 Minuten, zur Uni 15 Min und zum Flughafen 30 Min. Das nahe Seental mit dem Rauschelesee und Keutschacher See zum naturnahen Baden im Sommer und zum sicheren Eislaufen im Winter erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten. Im nahen Umkreis haben Sie weiters 2 Schigebiete, wie das Bodental und die Petzen. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien besteht jederzeit die Möglichkeit, in die Julisch-Friulanische Welt einzutauchen. Die Sand-Strände der Oberen Adria und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind in 2,5 bis 3,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.
- EV IMMOBILIEN GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Regina Melcher
- Neuer Platz 5
- 9020 Klagenfurt
- Tel.: +43 720 890 2000
- Mobil: +43 650 8350908
- www.engelvoelkers.com/de-at/kaernten/
- Impressum des Anbieters
Courtagepassus
Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau-/Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.
