Tolles Feriengästehaus "Rustico" mit großer Terrasse und sehr guter Ausstattung!
- OS-1AD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- 1900
- 5
- 4
- 524 m²
- Gut
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Bergpanorama
Das Feriengästehaus „Rustiko“ ergänzt den Anbau zum Feriengästehaus „Nuovo“ als ein wunderschönes Apartmenthaus, das fünf geräumige Schlafzimmer umfaßt und für Gruppen oder Familien geeignet ist. Hier erwartet die Gäste ebenfalls eine erstklassige Ausstattung, angefangen bei der hochwertig voll ausgestatteten Küche mit großzügigen Eßbereich und Aufenthaltsraum mit Billardtisch, der perfekt für gesellige Abende dient. Zudem gibt es im Haus noch eine Sauna mit Ruheraum, die den Gästen die perfekte Möglichkeit bieten, nach einem Tag voller Aktivitäten zu entspannen.
Verschiedene Aufenthaltsräume laden zum gemeinsamen Verweilen ein, während eine große teils überdachte Terrasse mit einer Außen Bar einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge bietet. Mit einer Garage und drei zusätzlichen Außenstellplätzen bietet das Apartmenthaus „Rustiko“ auch ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Kombination aus erstklassiger Ausstattung und einem herrlichen Blick auf die Berge macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel für Reisende, die nach Komfort und einem unvergleichlichen Aufenthalt suchen. Beide Häuser verfügen über einen eignen Eingang, sind jedoch durch den Zubau des Chalets Nuovo über eine große Terrasse mit einander verbunden.
Wir möchten darauf hinweisen, daß hier die Immobilie veräußert wird und nicht der gewerbliche Vermietungsbetrieb. Das Haus hat keine Zweitwohnsitzwidmung und darf daher nur an gewerbliche Feriengäste vermietet oder als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Baujahr: ca. 1900
Wohnnutzfläche: ca. 270 m²
Nutzflächen allgemein: ca. 117 m²
Keller: ca. 43 m²
Zimmer: 6 Schlafzimmer, Aufenthaltsräume, Küchen/Essbereich mit Kamin.
Bar mit Schankanlage, Musikbox und gemütlicher TV-Ecke.
Bäder/WC: 6/1
1 zusätzliche Dusche in der Sauna
Terrassen: Teilweise überdachte Terrasse mit Außen Bar und Sitzplätzen
Nebenflächen: Abstellraum, Sauna mit Ruheraum, Aufenthaltsraum, Müllraum, Keller
Garage/Außenstellplätze: 1/5
Holzfenster mit 2-fachverglasung
Ölzentralheizung – neuer Brenner in 2020 eingebaut.
Nutzungsart:Gewerbliche Ferienvermietung oder Nutzung als Hauptwohnsitz
Energieausweis für Bestandsgebäude „Rustiko“ wird nachgereicht.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
SC-TM082
Der Grundriss dieser Immobilie
Vandans: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Vandans ist ein malerisches Dorf im Montafon, einer wunderschönen Region im österreichischen Bundesland Vorarlberg. Es liegt eingebettet zwischen den imposanten Berggipfeln und bietet eine fantastische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Im Winter ist Vandans ein beliebtes Ziel für Skifahrer und Snowboarder, da es nahe an verschiedenen Skigebieten wie dem Silvretta Montafon liegt. Es bietet aber auch abseits der Pisten Möglichkeiten für Winterwanderungen, Langlauf und Schneeschuhwandern.
Im Sommer ist die Gegend ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Es gibt zahlreiche Wanderwege in verschiedenen Schwierigkeitsgraden, die zu Almhütten, Bergseen und Gipfeln führen. Außerdem bietet die Region viele Möglichkeiten für Klettern, Rafting, Paragleiten und andere Outdoor-Aktivitäten.
Die Liegenschaft ist ca. 20 Fahrminuten von der Autobahn A14 sowie ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Bludenz entfernt. Zudem liegt das Chalet in einer tollen Hanglage und ist nur wenige Minuten von der Bushaltestelle entfernt, die Sie direkt zu den Skiliften bringen.
- EuV Immo GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
- Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop Schruns
- Kirchplatz 11
- 6780 Schruns · Österreich
- Tel.: +43 5556 74991
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
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