Verkauft: Romantisches Anwesen umgeben von Weinbergen
- W-02RXJF
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 10
- 6
- 480 m²
- 4,13 ha
- 4
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- Pelletheizung
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- Parkett
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Klimaanlage
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
Diese zwei charmanten Landhäuser befinden sich umgeben von malerischen Hügeln und Weinbergen in der Marktgemeinde Sankt Stefan ob Stainz. Die beiden Häuser wurden um 1800 errichtet und stets modernisiert und saniert. Auf dem rund 4 Hektar großen Grundstück, können Sie die Natur in Ihrem ganz persönlichen Naherholungsgebiet grenzenlos genießen.
Das Haupthaus umfasst ca. 280 m² und besticht durch die hohen gewölbten Wände, welche an der Decke mit Stuck verziert wurden. Im Wohnzimmer sowie in den beiden Stuben befinden sich Kachelöfen, die eine gemütliche Atmosphäre im ganzen Haus schaffen. Die Räume sind teilweise mit Zirbenholzmöbel sowie Zirbenholzböden, welche für ihre blutdrucksenkende und entspannende Wirkung bekannt sind, ausgestattet
Im oberen Geschoss des Haupthauses befinden sich die vier Schlafzimmer, von denen eines über einen westlich ausgerichteten Balkon verfügt. Auch das große Luxuriöse Bad befindet sich im Obergeschoss.
Dieses verfügt über eine geräumige, ebenerdige begehbare Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen. Die Sauna, welche sich auch im Badezimmer befindet, rundet das luxuriöse Wohngefühl ab.
Neben den Zirbenholzböden wurden beide Häuser mit gebürsteten Eichen- und Lärchenparkettböden ausgestattet. Die Küche im Haupthaus ist komplett neuwertig und verfügt neben den hochwertigen E-Geräten auch über einen Weinkühlschrank. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse können Sie den atemberaubenden Blick über das weststeirische Weinland genießen.
Das Nebengebäude mit seinem ca. 200 m² ist teilweise klimatisiert und bestens für Gäste geeignet. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohnbereich, welcher durch seine offene Architektur und Dachflächenfenster, den ganzen Tag natürliches Licht in den Wohnraum bringt .Beide Häuser werden durch die im Keller des Nebenhaues befindliche Pellets-Heizung versorgt, die bequem mittels Smartphone gesteuert werden kann.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Deutschlandsberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Liegenschaft befindet sich im idyllischen Sankt Stefan ob Stainz und bietet eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und weiten Tälern. Die Ortschaft liegt an den Ausläufern der Koralpe in der Weststeiermark und ist vor allem für seinen Schilcher - Rosèwein aus der blauen Wildbacher Rebe - bekannt. Auch in puncto Bildung kann die schöne Gemeinde einiges anbieten. Neben zwei Kindergärten und drei Kinderkrippen gibt es eine Volks-, Mittel- und eine Musikschule.
Auch für das leibliche Wohl ist ausreichend gesorgt, denn die Weststeiermark ist bekannt für ihre zahlreichen, wunderschönen und traditionellen "Buschenschänke"- mit hofeigenen Produkten - die Sie mit Köstlichkeiten aus der Region verwöhnen. Nahversorger und zahlreiche Bauern mit Ab-Hof-Verkauf runden das idyllische, ruhige Urlaubsflair ab.
Im direkt angrenzenden Wald haben Sie die Möglichkeit, die Ruhe der Natur zu genießen, Sport zu treiben und deren kleine und große Bewohner zu beobachten. Die Weststeiermark sorgt nicht nur für kulinarische Erlebnisse, sondern hat hinsichtlich ihrer Kultur, Geschichte und ihrer Brauchtümer viel zu erzählen.
Von Ausgrabungsstätten der Römer, über den ältesten Weinkeller Europas und den Stainzer Flascherlzug bis hin zum gelebten steirischen Brauchtum reicht das Angebot an Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten. Bewundern kann man zudem Burgen und Schlösser sowie Museen, Galerien und Ausstellungen, in denen man mehr über die Römer und Kelten und die Geschichte der Region erfährt.
Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Graz und Deutschlandsberg. In der Umgebung gibt es auch mehrere Bus- und Bahnverbindungen. Sankt Stefan ob Stainz ist ein ruhiger und beschaulicher Ort, der sich ideal für einen erholsamen Urlaub inmitten der Natur eignet.
Das Ortszentrum von Sankt Stefan ob Stainz ist geprägt von historischen Gebäuden und einer charmanten Atmosphäre. Hier findet man auch eine Kirche und einige Geschäfte. In der näheren Umgebung gibt es weitere interessante Ausflugsziele wie das Schloss Stainz mit seinem Tierpark oder das Schloss Seggau. Außerdem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Selina Prassl
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 8130 32 567
Energieinformationen
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- Pelletheizung
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
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