Vielseitiges Mehrfamilienwohnhaus mit Badeanlage über Altstadt
- W-02SVUB
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1950
- 13
- 6
- 9
- 431 m²
- 7.810 m²
- 12
- Gut
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Fliesen
- Dielenboden
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Swimmingpool
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Kamin
- Einbauküche
Es besteht hier die seltene Gelegenheit, ein Mehrparteienhaus mit einem kompletten, ehemaligen Freibadgelände zu kaufen. Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wünsche umzusetzen. Sie erhalten ein ca 60 bis 70.000 m² großes Wassereinzugsgebiet mit mehreren Quellen, welches grundbücherlich gesichert ist. Die Schüttung liefert durchschnittlich 4 L/s mit einem Druck von 3 bar. Ob als Mehrgenerationen- bzw. Mehrparteienhaus, Ferienwohnungsanlage, Restaurant, Ordination, Praxis oder Handwerksbetrieb, dieses Objekt bietet viele Optionen und auch viel Platz und eine ausreichende Zahl an Parkplätzen. Die Lage unmittelbar neben dem Naherholungsgebiet (Karlvarienberg ober St. Veit) ist für Vieles optimal zu nutzen.
In diesem Mehrparteienhaus befinden sich 9 Wohneinheiten, die befristet vermietet sind, weiters befindet sich auch eine Werkstadt, ein Büro, ein Heizraum, zwei Gäste-WCs und zwei Siegenhäuser. Die Wohnanlage hat ca. 550 m², das auf insgesamt ca. 4.000 m² Bauland errichtet wurde. Das Haus wurde 1997 saniert und im Jahr 2000 wurde der Werkstättenzubau errichtet.
Die umliegenden Badehütten und Geräteschuppen wurden 2007 und 2012 erbaut. Eine Holzvergaserheizung mit 2000 l Pufferspeicher (Zentralheizung) im Halbkeller wurde 2012 Neu errichtet. Alle Wohneinheiten samt Stiegenhäusern, Kellerräume, Werkstädte, und Büro haben einen eigenen Heizungszähler und einen eigenen steuerbaren Heizungskreislauf. Es gibt 3 Eingangsbereiche, von dem ersten Eingang (Haupteingang) gelangt man in die Ferienwohnung und den anderen 6 Wohneinheiten (straßenseitig). Bei diesem Eingang befindet sich auch ein größerer Vorraum, wo sich auch die Eingangstüre befindet, durch, die man zur Freibadeanlage gelangt. Bei dem zweiten Eingang, (im Halbkeller-Hofbereich mit 12 Parkplätzen), gelangt man zur Werkstätte, Büro, und zum zweiten Stiegenhaus. Von diesem zweiten Stiegenhaus erreicht man direkt die Privatwohnungen, Top 1 und Top 2. Diese vielseitige Liegenschaft, eingebettet in absoluter Wohlfühllage mit Fernblick, ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, umfasst einen Eigengrund von ca. 7.810 m² inkl. der Naturbadeanlage. Das vielseitige Gebäude, das Wasser, die vielen Nutzungsarten inklusive Nachhaltigkeit und leicht zu erlangender Autarkie – viele Möglichkeiten – nützen Sie sie!
St. Veit an der Glan: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Leben in St. Veit an der Glan bietet eine Vielzahl von Vorteilen und macht diese Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Hier sind einige Gründe, warum das Wohnen in dieser Bezirksstadt eine sehr gute Wahl sein kann. Die alterwürdige Herzogstadt hat eine charmante historische Altstadt mit malerischen Gassen, alten Gebäuden und einem mittelalterlichen Flair & Stadtmauer. Das Zentrum lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants und das 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Hier finden Sie auch ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen, Konzerten, Festivals und kulturellen Aktivitäten, wie in der umliegenden Burg Taggenbrunn, den Kraiger Schlössern und der Burg Hochosterwitz. Das Kulturleben in St. Veit an der Glan ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. St. Veit an der Glan liegt inmitten einer idyllischen Landschaft mit viel Natur und Grünflächen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, und natürlich viele Rad und Wanderwege in der Natur. Der nahe gelegene Kraiger See, der Hörzendorfer See und der warme Längsee bieten zudem Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen und zum Eislaufen im Winter. Den lokalen Golfplatz finden Sie direkt am Längsee. Im Winter ist man in einer knappen halben Stunde in den Schigebieten Simonhöhe, Gerlitze und Bad Kleinkirchheim. Die Stadt verfügt über eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, einem Krankenhaus und gute öffentliche Verkehrsmittel. St. Veit an der Glan ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autoschnellstraße A2 ermöglicht in 15 Min. eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt nach Klagenfurt am Wörthersee (Flughafen) und via der Südautobahn nach Graz, Salzburg und Wien. Die Lage macht es auch einfach, andere schöne Regionen in Kärnten und darüber hinaus zu erkunden. Öffentliche Verkehrsmittel und perfekte Straßen verbinden den Ort mit den Städten Laibach, Udine, Venedig aber auch die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden sind mit dem Auto bequem in 2,5 – 3 Stunden, Venedig und Triest in 4 Stunden erreichbar.
- EV IMMOBILIEN GmbH
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- Regina Melcher
- Neuer Platz 5
- 9020 Klagenfurt
- Tel.: +43 720 890 2000
- Mobil: +43 650 8350908
- www.engelvoelkers.com/de-at/kaernten/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 103 kWh/m².a
- 1950
- D
Courtagepassus
Hinweis: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zum Bau- und Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisvorlagegesetz. Der Verkauf von Wald und Wiesen erfolgt vorbehaltlich einer Genehmigung durch die örtliche Grundverkehrskommission.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche, mündliche oder konkludente Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungs-kosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. Engel & Völkers Kärnten, die EV IMMOBILIEN GmbH, tritt als Doppelmakler/in auf.
