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Verkauf Ihrer stilvollen Wohnung mit Engel & Völkers in der Josefstadt

Josefstadt – Ihr Verkauf oder Kauf im vielseitigen achten Bezirk unweit des Wiener Stadtzentrums mit unseren Immobilienmaklern

Benannt nach dem ehemaligen Kaiser Joseph I., begann im 17ten Jahrhundert die Errichtung des Gemeindebezirks Josefstadt. Anfänglich als Gartenstadt des Adels mit zahlreichen Palais genutzt, wurden im späten 18ten Jahrhundert zahlreiche Siedlungen für Arbeiter errichtet. So ist hier noch heute eine gemischte Architektur zu bewundern, die aus prachtvollen Gründerzeithäusern und einfachen Wohnhäusern mit gepflegten Wohnungen besteht, die im Verkauf Höchstpreise erzielen. Aufgrund ihres Charakters als vorrangig bürgerliches Wohnquartier entwickelte sich in der Josefstadt ein Mix aus Dienstleistungs- und Einzelhandelsgeschäften sowie Kleingewerben. 


Seit der Zugehörigkeit zum Wiener Gemeindebezirk seit den 1850er Jahren zählt der Bezirk Josefstadt mit den ehemaligen Vorstädten Altlerchenfeld, Breitenfeld, Josefstadt und Strozzigrund sowie Teilen der Alservorstadt zum erweiterten Stadtzentrum. Obwohl er den kleinsten Bezirk der österreichischen Landeshauptstadt darstellt, verfügt er über eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bildungsinstitutionen, die sich konkret auf acht Schulen aller Altersklassen sowie diversen Berufs- und Handelsakademien beziehen. Dank der verkehrsgünstigen Lage unweit des ersten Stadtbezirks überzeugt das Verkaufsgebiet Josefstadt durch seinen funktionierenden öffentlichen Nahverkehr und die direkte Anbindung an die Hauptstraße 221.


Erfahren Sie in diesem Bezirksportrait von unseren fachkundigen Immobilienmaklern von Engel & Völkers Wien warum sich ein  Immobilienverkauf oder Wohnungskauf in der Josefstadt lohnt und zu welchen Konditionen Sie Ihr Vorhaben umsetzen können. Lassen Sie sich indes von unserer aktuellen Auswahl an traumhaften Wohnungen inspirieren, die Sie in unserem Portfolio finden.

 Wien
- Haben Sie Fragen rund um den Kauf oder Verkauf einer Wohnung, eines Apartments oder eines Hauses in Josefstadt, sind wir als erfahrene Immobilienmakler ein kompetenter Partner.

Vom Palais zur prachtvollen Wohnung: Unsere Immobilienmakler präsentieren Ihnen die Highlights der Josefstadt

Zwischen dem Wiener Gürtel und der Zweierlinie gelegen, profitieren Eigentümer im Verkauf ihrer Wohnung von der Nähe zu einer Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Must Sees, die es im achten Bezirk zu entdecken gilt. Zu den Kulturinstitutionen zählen u. a. das "Vienna's English Theatre" als ältestes englischsprachiges Theater Europas außerhalb Großbritanniens, das Bezirksmuseum Josefstadt sowie das "Le Petit" als kleinstes Theater der Welt. Bei einem Spaziergang durch den Bezirk Josefstadt wartet aber auch eine Vielzahl an faszinierenden Gebäuden, die einen Einblick in die Entstehungsgeschichte des Immobilienstandorts bieten. Von der barocken Piaristenkirche Maria Treu über das Palais Schönborn, das Sitz des größten Österreichischen Museums für Volkskunde ist und dem Palais Auersperg bis hin zum Haus "Zur heiligen Dreifaltigkeit" – einem der wenigen verbliebenen Häuser im barocken Stil der Vorstadtarchitektur. 


Käufer geschmackvoller Wohnungen von Engel & Völkers Wien genießen aber auch einen Spaziergang entlang der Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum Wien, die im Westen u. a. von der Langen Gasse, der Lederergasse sowie der Josefstädter Straße begrenzt wird. Denn seit 2001 zählt die Wiener Altstadt zum UNESCO Weltkulturerbe und bildet damit eines der schönsten Stadtdenkmäler Europas. Wer zum Abschluss seines Spaziergangs einen Einblick in die österreichische Kaffeekultur gewinnen will, sucht sich ein Plätzchen in einem der bekanntesten Kaffeehäuser der Josefstadt wie dem Café Hummel, dem Café Florianihof oder dem Café Eiles. Diese und viele weitere Highlights erwarten Immobilieninteressenten nach dem Kauf einer begehrten Eigentumswohnung im Bezirk Josefstadt.

 Wien
- Engel & Völkers Wien ist der perfekte Partner an Ihrer Seite, wenn Sie Beratung zum Kauf einer Immobilie in Josefstadt benötigen.

Engel & Völkers Wien – Ihr Immobilienmakler für die schönsten Verkaufsimmobilien & Wohnlagen im achten Bezirk

Rund 85 % des Immobilienstandorts Josefstadt entfallen auf moderne bis architektonisch besondere Wohngebiete mit einem Großteil an Mehrparteienhäusern, die den Bedarf an städtischen Wohnungen zum Kauf oder zur Miete decken. Als Top-Lagen gelten hier Wohnviertel unweit grüner Parkanlagen, die im Bezirk Josefstadt nur ein Minimum der Gesamtfläche ausmachen. Besonders die Florianigasse und die Langer Gasse unweit des Schönbornparks erfreuen sich einem Nachfrageüberhang, dem unsere fachkundigen Immobilienmakler derzeit kaum gerecht werden können. Deshalb sind wir auf die Unterstützung von Eigentümern angewiesen, die von einem lukrativen Gewinn ihres Immobilienverkaufs profitieren wollen. Diese liegen momentan bei durchschnittlich rund 6.800 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen in Top-Lage. 


In Zusammenarbeit mit unseren Immobilienmaklern entwickeln Sie zielführende Erwerbs- und Vermarktungsstrategien, um Ihr Vorhaben in der Josefstadt erfolgreich zum Abschluss zu bringen. Denn wir von Engel & Völkers verfügen über den Zugang zu einem internationalen Netzwerk an zuverlässigen Partnern und interessierten Käuferzielgruppen, einem umfassenden Know-how und aktuellen Fachinformationen aus unseren regelmäßig durchgeführten Marktanalysen, die uns für immobilienbedingte Dienstleistungen jeglicher Art geeignet machen. 


Lassen Sie uns Ihr Vorhaben gemeinsam realisieren! Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unseren erfahrenen Immobilienmaklern in unserem Engel & Völkers-Immobilien-Büro am Opernring 5 um den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie im Bezirk Josefstadt zu planen.​
Immobilienmakler Philipp Racher berät Sie kompetent zum Kauf und Verkauf von Immobilien in Wien.

Philipp Racher

Immobilienmakler

Unsere Immobilien zum Kauf & zur Miete im 8. Wiener Bezirk

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