Verkauf einer Immobilie mit mehreren Eigentümern in Bergisch Gladbach

Sie denken über den Verkauf einer Immobilie in Bergisch Gladbach nach, die nicht Ihnen allein gehört? Während die Veräußerung eines Hauses oder einer Wohnung mit einem Eigentümer wesentlich unkomplizierter ist, kann der Verkauf eines Objekts durch eine Eigentümergemeinschaft zur Herausforderung werden. In diesem Fall ist der Rat eines kompetenten Maklers unersetzlich.

Damit Sie sich einen ersten Überblick zu diesem Themenkomplex verschaffen können, hat Immobilienmakler Engel & Völkers Bergisch Gladbach für Sie die wichtigsten Aspekte und Ihre Alternativen zusammengefasst.

Warum eine Immobilie mehreren Eigentümern gehören kann

Die Existenz einer Eigentümergemeinschaft ist aus Maklersicht nicht ungewöhnlich. Ein Haus oder eine Wohnung in Bergisch Gladbach kann aus verschiedenen Gründen mehrere Eigentümer haben. Ein häufiges Beispiel ist der gemeinsame Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks durch zwei Eheleute oder mehrere Investoren, die eine Immobilie in Bergisch Gladbach als Geldanlage nutzen möchten. Auch wenn eine Immobilie an mehrere Personen vererbt wird, kann dies ein Grund sein, warum mehrere Eigentümer ein Objekt gemeinsam besitzen.

Wenn Sie den Verkauf Ihres Hauses in Bergisch Gladbach in Betracht ziehen, spielt es nach unseren Immobilienmaklern eine große Rolle, ob es sich um eine Bruchteilsgemeinschaft oder eine Gesamthandsgemeinschaft handelt. Im ersten Fall verfügt jeder Eigentümer über einen ideellen Anteil an der Immobilie, während alle Miteigentümer und ihre Anteile im Grundbuch eingetragen sind. Im zweiten Fall verfügen alle Eigentümer hingegen über die ganze Immobilie. Die Einträge im Grundbuch müssen vor dem Verkauf der Immobilie daher in jedem Fall geprüft werden. Wenn Sie Immobilienmakler Engel & Völkers Bergisch Gladbach mit der Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung beauftragen, kümmern wir uns um die Beschaffung der notwendigen Unterlagen.

Was Sie über den Verkauf Ihres Hauses mit zwei Eigentümern wissen sollten

Um das betreffende Haus bzw. die Wohnung in Bergisch Gladbach verkaufen zu können, müssen alle Eigentümer dem Verkauf des Objekts zustimmen. Das ist nicht immer einfach, denn es kann sein, dass einige Miteigentümer beispielsweise nach einer Scheidung eine andere Nutzungsform für Ihre Immobilie vorziehen, was zu Streitigkeiten führen kann. Es könnte beispielsweise sein, dass ein Miteigentümer die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchte. Wenn Sie keine gemeinsame Lösung finden können, empfiehlt es sich, dass Sie sich an einen erfahrenen Immobilienmakler wenden, der als Mediator agiert und alle Argumente kennt, die für den Hausverkauf sprechen. 

Benötigen Sie mehr Informationen? Immobilienmakler Engel & Völkers Bergisch Gladbach berät Sie zum Verkauf Ihrer Immobilie mit mehreren Eigentümern und steht Ihnen bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und auch darüber hinaus kompetent zur Seite!

Ihre Alternativen, wenn der Verkauf Ihrer Immobilie in Bergisch Gladbach ausgeschlossen ist

Obwohl der gemeinschaftliche und einvernehmliche Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Bergisch Gladbach die beste Lösung ist, stehen Ihnen einige Alternativen zur Verfügung, wenn ein Verkauf außer Frage steht. Ihre erste Option ist, Ihren eigenen Anteil bei einer Bruchteilsgemeinschaft entweder an einen Miteigentümer oder an eine andere Person zu verkaufen. Eine weitere Möglichkeit ist die bauliche Aufteilung Ihrer Immobilie in zwei unterschiedliche Wohneinheiten mit dem Ziel, Ihre Einheit zu verkaufen. So kann ein Einfamilienhauses beispielsweise in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt werden, was jedoch mit einem großen finanziellen Aufwand verbunden ist. Ihre letzte Alternative, bei der Sie allerdings mit einem niedrigen Verkaufserlös rechnen sollten, ist die Teilversteigerung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Bergisch Gladbach.

Verlassen Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie mit mehreren Eigentümern auf Engel & Völkers Bergisch Gladbach. Wir unterstützen Sie bei der Vermarktung und beraten Sie hinsichtlich Ihrer Alternativen. Wenn Sie einen Termin für ein persönliches Gespräch mit unseren Immobilienmaklern vor Ort vereinbaren möchten, rufen Sie uns unter +49 2204 76 75 20 an oder nutzen Sie unser digitales Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!