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Wo lohnt sich der Kauf einer Villa in Deutschland?

Der Wohnimmobilien Marktbericht von Engel & Völkers zeigt alle Bundesländer im Vergleich

Wenn Sie in Erwägung ziehen, eine Villa in Deutschland zu kaufen und räumlich sogar weitgehend flexibel sind, lohnt es sich mitunter, die Preise verschiedener Standorte miteinander zu vergleichen. Die Hauptarbeit hat Engel & Völkers Residential für Sie bereits geleistet und präsentiert Ihnen nun zum fünften Mal in Folge den Wohnimmobilien Marktbericht Deutschland für das Segment der Luxusimmobilien. In dem Bericht haben die Experten unserer Wohnimmobilien-Shops Informationen zahlreicher Standorte zusammengetragen, die Ihnen einen aktuellen Überblick über die Marktsituation von Villen und anderen Immobilienarten in Deutschland liefern. Diese Daten bilden die Grundlage für die Prognose von Engel & Völkers Deutschland zu voraussichtlichen Entwicklungen des deutschen Immobilienmarkts. Der Bericht umfasst mit 55 Märkten alle deutschen Ballungsräume, eine große Zahl von Großstädten sowie besonders kaufkraftstarke Standorte.

Günstig Villen in Deutschland kaufen – Die Immobilienmakler von Engel & Völkers wissen, wo Sie noch Schnäppchen machen können

Es ergibt sich, dass Immobilieninteressenten beim Kauf einer Villa in München durchschnittlich die höchsten Preise bezahlen, gefolgt von Hamburg. Insbesondere die Großstädte in Süddeutschland zeichnen sich durch eine blühende Wirtschaft und hohe Lebensqualität aus, was den Kauf von Villen dort entsprechend teuer macht. Aber auch Frankfurt am Main, Berlin und Hamburg sind für den Kauf einer Immobilie sehr gefragt. Der Trend, in Städte zu ziehen, ist ungebrochen hoch und treibt infolgedessen die Kaufpreise für Villen in die Höhe. Obwohl die Entwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt auch in diesem Jahr einen weiteren Anstieg der Preise in nahezu allen deutschen Bundesländern erwarten lässt, gibt es dennoch Landstriche mit vergleichsweise günstigen Kaufobjekten. Zu nennen wären zum Beispiel Teile Niedersachsens und Baden-Württembergs. Kaufen Sie dort eine Villa, können Sie in den kommenden Jahren zudem mit einer hohen Wertsteigerung Ihrer Immobilie rechnen. Zum Vergleich: Berlin erfreut sich bei Immobilieninteressenten, die hier eine Villa kaufen wollen, großer Beliebtheit. Für Eigenheime wurden in der deutschen Hauptstadt 2017 durchschnittlich 658.681 Euro gezahlt, steigende Tendenz anhaltend. Dem steht die Universitätsstadt Oldenburg (Niedersachsen) exemplarisch zum Vergleich gegenüber. Dort lagen die Preise für den Kauf eines Eigenheims 2017 im Durchschnitt bei 348.630 Euro. Eine Preisstabilisierung verzeichnet Engel & Völkers Deutschland aufgrund der hohen Nachfrage nach hochwertigen Immobilien auch hier nicht. Möchten Sie sich gerne selbst eine Übersicht über die Kaufpreisentwicklungen von Wohnimmobilien in Deutschland verschaffen? Hier gelangen Sie zum Engel & Völkers Residential Wohnimmobilien Marktbericht Deutschland 2017/2018. 

 Hamburg
- Der Immobilienmakler Engel & Völkers Deutschland bietet Ihnen stilvolle Villen zum Kauf

Engel & Völkers Deutschland – Vertrauen Sie beim Kauf Ihrer Villa auf eine starke Marke

Sie spielen nun schon seit einiger Zeit mit dem Gedanken, sich eine edle Villa zu kaufen, suchen jedoch noch nach dem geeigneten Immobilienmakler für dieses Vorhaben? Einen, den Sie aufgrund seiner Fachkompetenz guten Gewissens mit einer sensiblen Aufgabe wie dem Kauf einer erstklassigen Villa in Deutschland betrauen können und der sich Ihren Bedürfnissen und individuellen Wünschen anpasst? Schön, dass Sie zu uns gefunden haben. Seit mehr als 40 Jahren unterstützen die Immobilienmakler von Engel & Völkers Deutschland ihre Kunden erfolgreich bei der Suche und dem Kauf ihrer Traumimmobilie. Dass Engel & Völkers in kürzester Zeit zum Marktführer avanciert ist, hat viele gute Gründe. Einer davon ist sicherlich unsere starke Marke mit den Kernwerten Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft. Unsere hervorragend geschulten Immobilienmakler begeistern sich für ihr Fach und verfolgen stets das Ziel, ihren Kunden eine erstklassige Dienstleistung zu bieten sowie sie in allen Fragen rund um den Kauf von Villen und weiteren Immobilienarten kompetent zu beraten. Dieser starken Marke ist es zu verdanken, dass Engel & Völkers sein weltweites und exklusives Netzwerk kontinuierlich erweitert, was unsere Immobilienmakler in die Lage versetzt, Ihnen Tür und Tor zu einigen der schönsten Villen und anderen Immobilien Deutschlands zu öffnen. Ob charmantes Familiendomizil oder herrschaftliche Villa in bester Lage – mit dem Support unserer professionellen Immobilienmakler erfüllt sich auch für Sie der Traum vom Kauf Ihrer Wunschimmobilie. Überzeugen Sie sich selbst und werfen Sie einen Blick in unser Portfolio. Hier finden Sie alle Villen, die wir von Engel & Völkers Deutschland zurzeit für unsere Kunden zum Kauf anbieten. 

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Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über ihren derzeitigen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen: Unsere erfahrenen Vermarktungsexperten stehen Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Seite.

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Engel & Völkers – Exklusive Immobilien in Deutschland

Als eines der weltweit erfolgreichsten Dienstleistungsunternehmen bei der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien berät Engel &Völkers Sie gerne bei der Auswahl eines Objekts, das Ihren persönlichen Wünschen entspricht. Falls Sie auf der Suche nach einem passenden Käufer oder Mieter für Ihr Eigentum sind, finden wir für Sie den perfekten Kandidaten. Sei es ein Immobilienkauf oder -verkauf, ein Mietgesuch oder die Vermietung von Gewerbeflächen– seit das Unternehmen 1977 in Hamburg gegründet wurde, begleiten unsere derzeit rund 8.500 Mitarbeiter täglich mit Leidenschaft und Engagement unsere Kunden. Über vier Kontinente verteilt, stehen wir Ihnen mit langjähriger Expertise und umfangreichem und aktuellem Wissen über den Immobilienmarkt – im Inland wie im Ausland – zur Seite.


Engel & Völkers - Ihr Ansprechpartner für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland

Gerade in wirtschaftlich unruhigen Zeiten wenden sich viele Anleger der Immobilie als Kapitalanlage zu. Als sichere Geldanlage und Beitrag zur Altersvorsorge ist der Kauf einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie in Deutschland als Investment beliebt und die Preise auf dem Immobilienmarkt steigen stetig. Vor allen Dingen in den größeren Städten wird eine weitere Wertsteigerung von Luxusimmobilien über die nächsten Jahre prognostiziert. Die Quadratmeterpreise deutscher Immobilien sind– gerade in den Metropolen – in den letzten Jahren rasant gestiegen und die Nachfrage nach exklusiven Immobilien nimmt immer weiter zu. 2016 gab es mit einem Anstieg von 6,6 Prozent die stärkste Preissteigerung auf dem Immobilienmarkt seit mindestens 10 Jahren. In den Städten Berlin, Potsdam,Hamburg, Wiesbaden und Bonn wird es den Voraussagen nach in den kommenden Jahren besonders teuer werden. Als Kapitalanlage werden vorzugsweise Eigentumswohnungen in Toplage gesucht, da sie eine gute Vermietbarkeit in Aussicht stellen. Angesichts der niedrigen Finanzierungszinsen und dem stabilen Wirtschaftswachstum entscheiden sich aber auch immer mehr Mieter für den Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung. Zugleich werden Gewerbeflächen in den Innenstadtlagen immer rarer, da internationale Investoren zunehmend Bürogebäude als Wertanlage nutzen und Gewerbeimmobilien sich dementsprechend verteuern.

Ob Sie nun eine moderne Penthouse-Wohnung in einer pulsierenden Metropole wie Frankfurt oder Berlin, eine idyllische Villa an der Ostsee oder ein malerisches Bauernhaus in den bayerischen Alpen suchen – unsere Makler von Engel &Völkers betreuen Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in Deutschland und stehen Ihnen mit ihrer Expertise zur Verfügung.

Auch aufder Suche nach Lagerflächen oder repräsentativen Laden- und Büroräumen in attraktiven Lagen sind unsere Makler durch ihren engen Kontakt zu Stadtplanern und Bauämtern immer über aktuelle Bauvorhaben informiert und können Ihnen Gewerbeflächen anbieten, die Ihre Mitbewerber nicht zu Gesicht bekommen.

Mit unserem deutschlandweiten Netzwerk von Wohnimmobilien-Niederlassungen und Gewerbebüros garantiert Ihnen Engel & Völkers seine Präsenz in allen relevanten Regionen und steht Ihnen bei jedem Vorhaben beratend zur Seite. Mit dem Namen Engel & Völkers bürgen wir für unsere Verlässlichkeit, Diskretion und Leidenschaft.


Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus in Deutschland kaufen oder mieten?

Der Kauf einer Immobilie sollte gut vorbereitet werden, denn von der Auswahl der Immobilie über die Finanzierung bis zur Bewertung und letztendlich zum Vertragsabschluss gibt es viele wichtige Punkte zu beachten. Engel & Völkers steht Ihnen von Flensburg im hohen Norden über Dresden im Osten,Garmisch-Partenkirchen im bayerischen Süden und Aachen im Westen an knapp 270 Standorten für Wohnimmobilien und 49 zusätzlichen Gewerbebüros in ganz Deutschland zur Verfügung und unterstützt Sie mit lokalem Marktwissen. Dank unserer jahrelangen Expertise und hervorragenden Vernetzung finden wir für Sie Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie bei allen Fragen, die der Kauf einer Immobilie in Deutschland mit sich bringt.

 

Doch nicht nur beim Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder einer Gewerbeimmobilie ist Engel & Völkers Ihr professioneller Ansprechpartner. Auch bei der Suche nach einer Mietimmobilie finden unsere Makler für Sie entweder in unserem bestehenden Portfolio eine exklusive und individuell passende Immobilie oder sie begeben sich auf die Suche, um Ihre Traumimmobilie zu finden. 


Wohnungen und Häuser in Deutschland verkaufen & vermieten

Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist meist direkt mit dem Wunsch nach einem guten Verkaufspreis verknüpft. Gleiches gilt für den Mietpreis im Falle einer Vermietung.  Um dieses Ziel zu erreichen, dürfen die sich stellenden Aufgaben nicht unterschätzt werden. Die professionelle Schätzung des Marktwerts, die hochwertige Präsentation der Immobilie und deren gezielte Anzeigenplatzierung, die Durchführung von Besichtigungsterminen und schließlich die Vertragsabwicklung – die Makler von Engel & Völkers sind an Ihrer Seite und unterstützen Sie, um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren und Ihnen so Zeit und Nerven zu sparen. 

 

Mit unserem globalen Anspruch sind wir Ihr professioneller Ansprechpartner und stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung zur Seite. Unser Netzwerk bietet einmalige Möglichkeiten für exklusive Wohnimmobilien in ganz Deutschland. Darüber hinaus beraten wir Sie auch gerne bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie.


Langjährige Erfahrung und ein weltweites Netzwerk für unsere Kunden

Unser weitreichendes Netzwerk bietet einmalige Möglichkeiten für Immobilien in Deutschland und auf der ganzen Welt. Wir erweitern unser Portfolio kontinuierlich und können Ihnen Luxusimmobilien an populären oder auch noch nahezu unentdeckten Orten anbieten. Profitieren Sie von der 40-jährigen Erfahrung von Engel & Völkers in der Vermittlung erstklassiger Immobilien und vertrauen Sie auf die Leidenschaft und umfassende Marktkenntnis seiner Makler.