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Immobilienmarkt Aachen 2017

Marktbericht Aachen - Aachen bleibt beliebt

Die in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien liegende Stadt Aachen bietet ihren Bewohnern einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Das stetige Bevölkerungswachstum und die damit einhergehende wachsende Nachfrage führen durchgehend zu steigenden Preisen in allen Wohnlagen der Stadt. Die Preise für Wohnungen sind ggü. dem Vorjahr um 5,2 % auf 2.613 EUR/m2 angestiegen, wobei besonders im Bereich der Neubauwohnungen eine überproportional hohe Steigerung erzielt wurde. Für Einfamilienhäuser werden mittlerweile im Schnitt 470.900 EUR (+1,0 %) aufgerufen. Auch die durchschnittliche Angebotsmiete stieg im Vergleich zum Jahr 2015 geringfügig an und beträgt nun 8,43 EUR/m2 (+0,4 %).

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Aachen

Durch seine hohe Lebensqualität bleibt Aachen ein beliebter Wohnstandort. Je nach Mikrolage haben sich die Immobilienpreise in der Stadt in den vergangenen zehn Jahren fast verdoppelt. Wir stellen weiterhin einen deutlichen Nachfrageüberhang fest, von dem nicht nur die begehrten Topadressen im Süden und Osten der Stadt profitieren, sondern auch die gut angebundenen Lagen im direkten Aachener Umland. Neben gehobenen Immobilien werden weiterhin besonders stark studentengerechte Wohnungen und Einfamilienhäuser für junge Familien nachgefragt.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Aachen

  • Bevölkerung 252.261 +2,8 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 21.728 EUR +6,9 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 8,43EUR/m2 +0,4 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.613EUR/m2 +5,2 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 470.900EUR +1,0 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Aachen, empirica-systeme, MB-Research

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