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Immobilienmarkt Augsburg 2016

Marktbericht Augsburg - Steigendes Preisniveau in allen Augsburger Lagen

Augsburg ist der drittgrößte Wirtschaftsstandort Bayerns. Aufgrund der Preisdynamik bei Wohnimmobilien im 60 km entfernten München weckt die Universitätsstadt zunehmend auch das Interesse überregionaler Investoren. Der kontinuierliche Bevölkerungszuwachs sorgt für weiter steigende Kauf- und Mietpreise in allen Wohnlagen. So liegen die Angebotsmieten im Durchschnitt bei 9,16 EUR/m2 und damit 5,2 % höher als 2015. Für Eigenheime werden im Schnitt 513.948 EUR (+17,2 %) aufgerufen, während die Wohnungspreise um 13,3 % gegenüber dem Vorjahr auf durchschnittlich 2.922 EUR/m2 geklettert sind. In den sehr guten Lagen erreichen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in der Spitze sogar bis zu 1,9 Mio. EUR.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Augsburg

Die aus Verkäufersicht positive Marktentwicklung der letzten Jahre setzte sich auch im Jahr 2016 fort. In nahezu allen Lagen führten das begrenzte Angebot und die ungebrochen hohe Nachfrage zu weiter steigenden Preisen. Die Marke von 5.000 EUR/m2 für den Kauf einer hochwertigen Eigentumswohnung in Toplage wurde durchbrochen. Auch die Preisobergrenzen in den einzelnen Lagen entwickeln sich weiter nach oben. Die Mieten von hochwertigen Neubauwohnungen in den guten und sehr guten Lagen bewegen sich etwa 5 % über dem Niveau des Vorjahres.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Augsburg

  • Bevölkerung 286.374 +6,3 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 20.994EUR +6,0 % (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete 9,16EUR/m2 +5,2 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.922EUR/m2 +13,3 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 513.948EUR +17,2 % (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research

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