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Immobilienmarkt Augsburg 2017

Marktbericht Augsburg - Augsburger Wohnungspreise steigen um 10,5 %

Durch seine prosperierende Wirtschaft und die räumliche Nähe zum nur 60 km entfernten München ist Augsburg in den vergangenen Jahren zunehmend auch in den Fokus überregionaler Investoren gerückt. Die Stadt verzeichnet einen stetigen Bevölkerungszuwachs, sodass in allen Wohnlagen die Kauf- und Mietpreise weiter ansteigen. Für Eigentumswohnungen werden 3.148 EUR/m2 aufgerufen, was einem beträchtlichen Anstieg von 10,5 % ggü. dem Vorjahr entspricht. Auch die durchschnittliche Angebotsmiete ist weiter gestiegen und beträgt nun 9,51 EUR/m2 (+5,4 %). Die Preise für Eigenheime bleiben derweil auf einem gleichbleibend hohen Niveau von durchschnittlich 513.815 EUR (–0,7 %), wobei in sehr guten Lagen sogar Spitzenpreise von bis zu 2 Mio. EUR erreicht werden.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Augsburg

Die aus Verkäufersicht positive Marktentwicklung der letzten Jahre setzte sich auch im Jahr 2016 fort. In nahezu allen Lagen führten das begrenzte Angebot und die ungebrochen hohe Nachfrage zu weiter steigenden Preisen. Die Marke von 5.000 EUR/m2 für den Kauf einer hochwertigen Eigentumswohnung in Toplage wurde durchbrochen. Auch die Preisobergrenzen in den einzelnen Lagen entwickeln sich weiter nach oben. Die Mieten von hochwertigen Neubauwohnungen in den guten und sehr guten Lagen bewegen sich etwa 5 % über dem Niveau des Vorjahres.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Augsburg

  • Bevölkerung 288.653 +6,9 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 21.573 EUR +7,5 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 9,51EUR/m2 +5,4 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 3.148EUR/m2 +10,5% (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 513.815EUR –0,7 % (zu 2016)(zu 2016)

Quelle: Stadt Augsburg, empirica-systeme, MB-Research

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