Immobilienmarkt Bielefeld 2016
Marktbericht Bielefeld - Konstantes Preisniveau in Bielefeld
Bielefeld ist mit 333.090 Einwohnern die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Viele innovative Unternehmen sowie die überregional bekannte Universität ziehen kontinuierlich neue Fachkräfte und Studenten an, die für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien sorgen. Die Kaufpreise und Mieten befinden sich auf einem konstanten Niveau und haben aktuell insbesondere in der Spitze noch leicht angezogen. Während die Preise für Einfamilienhäuser um 8,8 % ggü. 2015 auf durchschnittlich 315.038 EUR gestiegen sind, werden für Wohnungen im Schnitt 1.540 EUR/m2 (+4,9 %) aufgerufen. Aufgrund des großen Überhangs bei der Nachfrage nach hochwertigen Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung ist der Maximalwert in Toplagen wie dem Musikerviertel auf 3.800 EUR/m2 angezogen.
Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Bielefeld
Vielen unserer Suchkunden konnten wir im vergangenen Jahr ihren persönlichen Wohntraum erfüllen! Häufig sind die entsprechenden Objekte in Bielefeld nicht offiziell am Markt erschienen, sondern wir konnten diese sehr diskret direkt an unsere Kunden vermitteln. Wir gehen davon aus, dass sich dieser Trend in den guten und sehr guten Wohnlagen auch in den kommenden Monaten fortsetzt. Insbesondere freuen wir uns über das große Vertrauen unserer Kunden, die auch weiterhin mit uns auf der Suche nach ihrer Wunschimmobilie sind.
Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Bielefeld
- Bevölkerung 333.090 +1,8% (zu 2011)
- Absolute Kaufkraft 20.913EUR +6,3 % (zu 2012)
- Ø-Angebotsmiete 6,99EUR/m2 +5,6 % (zu 2015)
- Ø-Angebotspreis ETW 1.540EUR/m2 +4,9 % (zu 2015)
- Ø-Angebotspreis EFH 315.038EUR +8,8 % (zu 2015)
Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research
