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Immobilienmarkt Bielefeld 2017

Marktbericht Bielefeld - Steigendes Preisniveau in Bielefeld

Bielefeld zieht durch seine Vielzahl an innovativen Unter-nehmen sowie die überregional bekannte Universität – die größte Forschungseinrichtung der Region kontinuierlich neue Fachkräfte und Studenten an, die für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien sorgen. Die durchschnittliche Angebotsmiete hat um 5 % ggü. dem Vorjahr auf 7,20 EUR/m2 angezogen. Die Kaufpreise für Eigenheime sind 2017 auf durchschnittlich 334.400 EUR (+7,0 %) gestiegen. Für Wohnungen werden im Schnitt 1.878 EUR/m2 (+4,6 %) aufgerufen. Während die Preise in mittleren und einfachen Lagen ein konstantes Preisniveau aufweisen, ist besonders in guten und sehr guten Lagen ein deutlicher Anstieg der Preise erkennbar, sodass der Spitzenpreis für Eigenheime mittlerweile bei 1,6 Mio. EUR liegt.


Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Bielefeld

Zahlreiche Eigentümer schätzen die Möglichkeit, ihr Zuhause sehr diskret an unsere vorgemerkten Suchkunden zu veräußern. Dies hat im letzten Jahr zu sehr guten Verkaufspreisen und daraus resultierenden kürzeren Vermarktungszeiten geführt. Vielen unserer Suchkunden konnten wir zudem ihren persönlichen Wohntraum zuverlässig erfüllen. Wir freuen uns in diesem Zusammenhang sehr über das Vertrauen, das uns sowohl die Eigentümer als auch die Suchkunden entgegenbringen, und sind sehr zuversichtlich, dass sich dieser Trend auch in diesem Jahr fortsetzt.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Bielefeld

  • Bevölkerung 336.352 +2,4 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 21.357 EUR +7,3 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 7,20EUR/m2 +5,0 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 1.878EUR/m2 +4,6 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 334.400EUR +7,0 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Bielefeld, empirica-systeme, MB-Research

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