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Immobilienmarkt Bochum 2017

Marktbericht Bochum - Steigende Wohnimmobilienpreise

Ehemals für seine Bergbauzechen und Schwerindustrie bekannt entwickelt sich Bochum durch eine Vielzahl von mittelständischen Unternehmen und mehrere Hochschulen zu einer modernen dienstleistungsorientierten Großstadt. Durch ein im Vergleich zu benachbarten Städten wie Essen und Dortmund moderates Preisniveau wird Bochum auch zunehmend für Pendler ein interessanter Wohnstandort. Die Stadt weist daher insgesamt eine leicht steigende Preisentwicklung auf. Die Angebotsmieten haben ggü. dem Vorjahr um 4,6 % auf im Schnitt 6,62 EUR/m2 angezogen. Die Preise für Eigenheime liegen bei 370.180 EUR (+5,6 %),während für Wohnungen 1.609 EUR/m2 (+3,5 %) aufgerufen werden. Dabei steigen die Preise in den sehr guten Lagen auf ein Maximum von 3.800 EUR/m2 an.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Bochum

Der Bochumer Markt für Wohnimmobilien präsentiert sich im Jahr 2017 insgesamt als weiterhin stabil. Insbesondere in den guten und sehr guten Lagen zeichnet sich ein leichter Aufwärtstrend ab. In der Folge steigt das Preisniveau bei Bestandsimmobilien und Grundstücken, während gleichzeitig die Neubautätigkeiten zunehmen. Die Spitzenpreise für Einfamilienhäuser in den Toplagen liegen bei 1 Mio. EUR. Auch bei den Mieten in den guten und sehr guten Lagen wie Stiepel, dem Stadtparkviertel und dem Ehrenfeld ist ein anhaltender Trend zu steigenden Preisen zu erkennen.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Bochum

  • Bevölkerung 369.220 +1,6 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 21.182 EUR +6,6 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 6,62EUR/m2 +4,6 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 1.609EUR/m2 +3,5 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 370.180EUR +5,6 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Bochum, empirica-systeme, MB-Research

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