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Immobilienmarkt Bonn 2017

Marktbericht Bonn - Steigende Kaufpreise in Bonn

Mit seiner weiterhin wachsenden Einwohnerzahl von 324.670 Personen zählt Bonn zu den 20 größten Städten Deutschlands. Die ehemalige Bundeshauptstadt ist dabei ein attraktiver Wohnstandort, welcher durch ansässige Großunternehmen wie beispielsweise die Telekom weiterhin Fachkräfte von außerhalb anzieht. Da das Preisniveau vergleichsweise moderat ist, ziehen auch zunehmend Arbeitspendler und Familien mit Kindern aus dem Kölner Raum in die Stadt. Die durchschnittliche Angebotsmiete stieg ggü. dem Vorjahr um 2,5 % auf 9,46 EUR/m2. Bei denKaufpreisen ist ein deutlicherer Anstieg erkennbar. So liegt der durchschnittliche Angebotspreis von Eigenheimen bei 546.770 EUR (+8,8 %) und der von Wohnungen bei 2.732 EUR/m2 (+5,1 %).

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Bonn

Wie die meisten Großstädte ist auch Bonn nach wie vor durch eine hohe Nachfrage bei konstant niedrigem Angebot gekennzeichnet. Geschuldet ist diese Situation insbesondere den günstigen Kreditzinsen sowie dem anhaltenden Trend, urban zu wohnen. Zurzeit befindet sich die Preisstruktur auf konstant hohem Niveau. Auch die nahe Zukunft wird von einem deutlichen Nachfrageüberhang geprägt sein. Besonders im hochpreisigen Segment stellen sich Käufer allerdings zunehmend dieFrage, ob die Immobilien ihren Wert zumindest halten werden. In der Konsequenz mündet dies darin, dass im Hochpreissegment der Zenit der Preissteigerungen allmählich erreicht zu sein scheint.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Bonn

  • Bevölkerung 324.670 +2,8 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 24.976 EUR +6,3 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 9,46EUR/m2 +2,5 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.732EUR/m2 +5,1 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 546.770EUR +8,8 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Bonn, empirica-systeme, MB-Research

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