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Immobilienmarkt Düsseldorf 2016

Marktbericht Düsseldorf - Starke Nachfrage in Düsseldorf

Attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen sowie ein reichhaltiges Bildungs- und Freizeitangebot machen die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens zu einem begehrten Wohnstandort. Neben Erwerbstätigen zieht Düsseldorf zahlreiche Studenten an. Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist weiterhin hoch und wird durch das anhaltende Bevölkerungswachstum stetig verstärkt. Folglich haben auch die Preise angezogen. Für Wohnungen werden im Schnitt 3.779 EUR/m2 (+5,8 %) aufgerufen, während die Preise für Eigenheime im Vergleich zum Vorjahr um 7,5 % auf durchschnittlich 849.592 EUR geklettert sind. Dabei ist die Preisobergrenze für Häuser in allen Lagen um jeweils 100.000 EUR angestiegen. Die Angebotsmieten liegen im Schnitt bei 10,29 EUR/m2.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Düsseldorf

Düsseldorf wird aufgrund seiner Attraktivität auch langfristig ein begehrter Wirtschaftsstandort bleiben. Die insgesamt gute Konjunktur belebt weiterhin den Wohnimmobilienmarkt vor allem in den bevorzugten Lagen. Hier sehen wir noch ein deutliches Wertsteigerungspotenzial. Das Interesse der Kaufwilligen ist unverändert, jedoch bewirken die Einschränkungen hinsichtlich der neuen Regularien zur Vergabe von Hypothekendarlehen eine Verlängerung der durchschnittlichen Vermarktungszeit. Voraussetzung für rasche Abschlüsse ist eine hohe Angebotsqualität, bei der Preise und Leistungen in fairem Verhältnis stehen und gegebenenfalls vorab eine Finanzierung gesichert ist.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Düsseldorf

  • Bevölkerung 612.178 +3,8 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 26.102EUR +6,1 % (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete 10,29EUR/m2 +5,1 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 3.779EUR/m2 +5,8 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 849.592EUR +7,5 % (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research

Engel Völkers Shop

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