Immobilienmarkt Essen 2017

Marktbericht Essen - Mieten in Essen steigen weiter an

Die ehemalige Industriestadt Essen weist seit mehreren Jahren eine wachsende Bevölkerungszahl auf, die mit einer gleichzeitigen Steigerung der Kaufkraft einhergeht. Durch eine Vielzahl namhafter Großunternehmen (ThyssenKrupp,RWE AG, E.ON etc.), eine renommierte Universität sowie ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot ist die Stadt ein beliebter Arbeits- und Wohnstandort. Die Mieten sind ggü. 2016 um 5 % auf im Schnitt 6,92 EUR/m2 geklettert. Während die Preise für Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr um 2,6 % auf durchschnittlich 1.724 EUR/m2 gestiegen sind, befinden sich die Angebotspreise für Eigenheime auf einem gleichbleibend hohen Niveau von im Schnitt 436.988 EUR (+0,8 %). In Toplagen können in der Spitze bis zu 2,6 Mio. EUR erzielt werden.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Essen

Der gekonnte Wandel von der einstigen Industriestadt zum Zentrum für Dienstleistungen und Kultur hat Essen zu einer sehr gefragten Metropole gemacht. Mit den vielen Grünflächen um und in Essen wurde ihr der Titel „Grüne Hauptstadt Europas 2017“ zu Recht verliehen. Die anhaltende Niedrigzinsphase führt weiterhin zu moderat steigenden Immobilienpreisen insbesondere in den begehrten Lagen im Essener Süden und um den Baldeneysee. Auch Anleger haben die Stadt im Zentrum des Ruhrgebiets zunehmend für sich entdeckt und investieren in Wohneinheiten jeglicher Form.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Essen

  • Bevölkerung 589.484 +3,2 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 22.016 EUR +7,1 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 6,92EUR/m2 +5,0 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 1.724EUR/m2 +2,6 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 436.988EUR +0,8 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Essen, empirica-systeme, MB-Research

Hamburg - Lagerkarte_Essen.jpg
Hamburg - Preise_nach_Lagen_Essen.jpg
ucarecdn.jpg

Sie haben Interesse an einer Immobilie in Essen oder möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

 

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme durch den Engel & Völkers Lizenzpartner einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.


Welche Daten der Engel & Völkers Lizenzpartner im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.


Engel & Völkers Essen

Immobilie anbieten

Haus kaufen - Essen



Array
(
[EUNDV] => Array
(
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
)
)