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Immobilienmarkt Essen 2017

Marktbericht Essen - Mieten in Essen steigen weiter an

Die ehemalige Industriestadt Essen weist seit mehreren Jahren eine wachsende Bevölkerungszahl auf, die mit einer gleichzeitigen Steigerung der Kaufkraft einhergeht. Durch eine Vielzahl namhafter Großunternehmen (ThyssenKrupp,RWE AG, E.ON etc.), eine renommierte Universität sowie ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot ist die Stadt ein beliebter Arbeits- und Wohnstandort. Die Mieten sind ggü. 2016 um 5 % auf im Schnitt 6,92 EUR/m2 geklettert. Während die Preise für Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr um 2,6 % auf durchschnittlich 1.724 EUR/m2 gestiegen sind, befinden sich die Angebotspreise für Eigenheime auf einem gleichbleibend hohen Niveau von im Schnitt 436.988 EUR (+0,8 %). In Toplagen können in der Spitze bis zu 2,6 Mio. EUR erzielt werden.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Essen

Der gekonnte Wandel von der einstigen Industriestadt zum Zentrum für Dienstleistungen und Kultur hat Essen zu einer sehr gefragten Metropole gemacht. Mit den vielen Grünflächen um und in Essen wurde ihr der Titel „Grüne Hauptstadt Europas 2017“ zu Recht verliehen. Die anhaltende Niedrigzinsphase führt weiterhin zu moderat steigenden Immobilienpreisen insbesondere in den begehrten Lagen im Essener Süden und um den Baldeneysee. Auch Anleger haben die Stadt im Zentrum des Ruhrgebiets zunehmend für sich entdeckt und investieren in Wohneinheiten jeglicher Form.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Essen

  • Bevölkerung 589.484 +3,2 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 22.016 EUR +7,1 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 6,92EUR/m2 +5,0 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 1.724EUR/m2 +2,6 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 436.988EUR +0,8 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Essen, empirica-systeme, MB-Research

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