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Immobilienmarkt Flensburg 2017

Marktbericht Flensburg - Steigende Wohnungspreise in Flensburg

Die an der Flensburger Förde gelegene Hafenstadt bietet ihren 94.227 Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Stadt profitiert wirtschaftlich seit Jahren von den gewachsenen Handelsbeziehungen zu Dänemark, gleichzeitig ist sie durch ihre Hochschulen und die Universität ein bedeutender Bildungsstandort. Besonders Studenten sorgen daher auch für eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen. Im Vergleich zum Vorjahr ist die durchschnittliche Angebotsmiete daher um 5,6 % auf 6,99 EUR/m2 geklettert. Der Preis für Wohnungen hat im selben Zeitraum mit einer Steigerung um 8,0 % auf durchschnittlich 2.250 EUR/m2 ebenfalls deutlich angezogen. Für Eigenheime werden im Schnitt 310.837 EUR (–2,4 %) aufgerufen.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Flensburg

Der Immobilienmarkt rund um die Flensburger Förde entwickelt sich insbesondere in den einfachen und mittleren Marktsegmenten seit einigen Jahren sehr gut. Sowohl bei Einfamilienhäusern als auch bei Eigentumswohnungen übersteigt die Nachfrage das Angebot bei Weitem. Immobilien in guten bis sehr guten Lagen weisen eine viel geringere Dynamik auf. Dies liegt zumeist an den gestiegenen Preisvorstellungen der Eigentümer, die auf eine eher begrenzte Nachfrage nach hochwertigen und luxuriösen Immobilien treffen. Dieser Sachverhalt gilt jedoch nur für den Erstwohnungsmarkt. Besonders gefragt rund um die Flensburger Förde sind Ferienimmobilien mit Blick auf die Ostsee.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Flensburg

  • Bevölkerung 94.227 +4,5 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 20.431 EUR +8,5 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 6,99EUR/m2 +5,6 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.250EUR/m2 +8,0 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 310.837EUR –2,4 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Flensburg, empirica-systeme, MB-Research

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