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Immobilienmarkt Frankfurt am Main 2016

Marktbericht Frankfurt am Main - Starke Nachfrage in der Mainmetropole

Das international wichtige Finanzzentrum zieht zahlreiche junge Erwerbstätige, ältere finanzstarke Paare sowie Studenten an, die für eine konstant hohe Wohnraumnachfrage und damit verbunden steigende Immobilienpreise sorgen. Zudem sind ausländische Investoren auf dem Immobilienmarkt aktiv. Mit dem anhaltenden Bevölkerungswachstum hat sich auch die Kaufkraft 2016 ggü. 2012 um 7,4 % erhöht und liegt bei 25.396 EUR pro Einwohner. Für Eigenheime werden in Frankfurt im Schnitt 753.274 EUR aufgerufen. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Angebotspreise für Eigentumswohnungen um 4,2 % auf durchschnittlich 4.450 EUR/m2 geklettert. Auch die Angebotsmieten haben ggü. 2015 angezogen und liegen im Schnitt bei 13,03 EUR/m2 (+3,7 %).

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Frankfurt am Main

In Frankfurt übersteigt die Nachfrage nach Topimmobilien weiterhin das Angebot. Besonders Einfamilienhäuser in sehr guten Lagen erzielen daher Spitzenpreise. Mit besonderer Spannung wird die Errichtung von zehn Wohntürmen erwartet, die bereits in der projektierten Vermarktung absolute Höchstpreise erzielen dürften und langfristig auf dem Wohnungsmarkt im Topsegement für etwas Entspannung sorgen könnten. Das mittlere Segment erfährt ebenfalls eine sehr hohe Nachfrage und ist geprägt von den höchsten Preissteigerungen. Für die nächsten Monate und Jahre ist nicht mit einem Abschwung dieses Trends zu rechnen.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Frankfurt am Main

  • Bevölkerung 732.688 +8,3 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 25.396EUR +7,4 % (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete13,3EUR/m2 +3,7 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 4.450EUR/m2 +4,2 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 432.926EUR -1,1 % (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research

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