Immobilienmarkt Hamburg 2017

Immobilienmarkt Hamburg - Anhaltend positive Preisentwicklung

Hamburg befindet sich weiterhin auf Wachstumskurs. Das„Tor zur Welt“ ist mit seinem Hafen ein globaler Handels-und Logistikstandort, der ein internationales Flair ausstrahlt. Die Hansestadt verzeichnet durch ihre bundesweit herausragende Stellung als Wirtschafts-, Medien- und Kulturstandort kontinuierlich steigende Einwohnerzahlen, die zu einer hohen Nachfrage auf dem Wohnimmobilienmarkt führen.Im Vergleich zum Vorjahr haben besonders die Preise für Eigenheime mit einer Steigerung von 10,3 % deutlich angezogen. Im Durchschnitt werden 632.590 EUR aufgerufen. Die Preise für Wohnungen sind ggü. 2016 um 7,9 % auf imSchnitt 4.480 EUR/m2 angestiegen. Auch die Mieten sind weiter nach oben geklettert und liegen nun im Durchschnitt bei 11,36 EUR/m2 (+3,8 %).

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Hamburg

Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist wegen der hohen Attraktivität Hamburgs ungebrochen.So auch der Preistrend, der kontinuierlich nach oben zeigt. Zwar haben die Bemühungen des Senats gefruchtet, und der dringend erforderliche Neubau von Wohnraum wächst – doch noch immer nichtstark genug. Platz für mehr Wohnraum, der noch günstig zu erwerben ist, besteht nur außerhalb der Stadtbereiche. Hamburg wächst deshalb vor allem an seinen Rändern. Beste Lagen sind nahezu ausverkauft und hochpreisige Wohnimmobilien erreichen ein Plateau, das wohl kaum noch getoppt wird, das aber noch vor wenigen Jahren so nicht erwartet wurde.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Hamburg

  • Bevölkerung 1.851.161 +4,3 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 24.803 EUR +6,8 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 11,36EUR/m2 +3,8 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 4.480EUR/m2 +7,9 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 632.590EUR +10,3 % (zu 2016)

Quelle: Freie und Hansestadt Hamburg, empirica-systeme, MB-Research

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