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Marktbericht Hannover 2016

Immobilienmarkt Hannover - Wohnraumknappheit in Hannover

Die niedersächsische Landeshauptstadt ist neben einem bedeutenden Wirtschaftszentrum vor allem ein begehrter Wohnstandort. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und zentrale Grünflächen verleihen Hannover eine besondere Lebensqualität. Die anhaltende Wohnraumknappheit hat die Immobilienpreise weiter steigen lassen. In den bevorzugten Toplagen wie List, der Oststadt und dem Zooviertel zahlen Käufer für ein Einfamilienhaus zwischen 500.000 EUR und 1,6 Mio. EUR. Hingegen werden im Schnitt für Eigenheime 418.358 EUR und damit 10,9 % mehr als 2015 aufgerufen.Die Angebotspreise für Wohnungen sind um 9,4 % auf durchschnittlich 2.301 EUR/m2 geklettert. Ein leichter Anstieg um 1,8 % auf durchschnittlich 8,39 EUR/m2 hat auch bei den Angebotsmieten stattgefunden.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Hannover

In Hannover ist dieses Jahr die Bevölkerung wieder gewachsen. Zudem eröffnen die weiterhin niedrigen Zinsen auch einkommensschwächeren Bevölkerungsschichten günstige Perspektiven für den Erwerb von Wohneigentum – beides macht sich in einer erhöhten Nachfrage auf dem Wohnimmobilienmarkt in der Leinestadt bemerkbar. Die Preise steigen weiter: sowohl auf dem Markt für Eigentumswohnungen als auch bei Häusern und Villen. Diese Entwicklung wird sich vermutlich auch 2017 fortsetzen. Das Interesse internationaler Investoren wird sich ebenfalls auf einem konstanten Niveau bewegen.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Hannover

  • Bevölkerung 532.163 +4,5 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 22.361EUR +6,2 % (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete 3.89EUR/m2 +1,8 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.301EUR/m2 +9,4 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 418.358EUR +10,9 % (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research

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