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Immobilienmarkt Kiel 2016

Marktbericht Kiel - Stabiles Preisniveau in Kiel

Der hoch frequentierte Hafen, die anerkannte Universität mit dem Klinikum und eine stabile Wirtschaft machen Kiel zu einem gefragten Arbeits- und Lebensstandort. In der Nähe zur Ostsee sowie direkt an der Förde und dem Nord- Ostsee-Kanal gelegen bietet die schleswig-holsteinische Landeshauptstadt ein vielfältiges Freizeitangebot. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch ein stabiles bis leicht anziehendes Preisniveau aus. Im Vergleich zu 2015 sind die Angebotspreise für Wohnungen um 17,4 % auf durchschnittlich 2.421 EUR/m2 gestiegen. Dabei erreichen die registrierten Höchstpreise in den Toplagen weiterhin 5.500 EUR/m2. Für Einfamilienhäuser werden im Schnitt 282.426 EUR aufgerufen. Die Angebotsmieten haben sich auf durchschnittlich 7,55 EUR/m2 (+5,7 %) erhöht.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Kiel

Der Kieler Wohnimmobilienmarkt ist derzeit gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig niedrigem Angebot. Speziell in guten Lagen hat sich ein stabil hohes Preisniveau gebildet. Die über 30.000 Studenten sorgen besonders in den zentrumsnahen Stadtteilen Ravensberg und Blücherplatz für einen deutlichen Nachfrageüberhang. Diese Stadtteile sind aufgrund der hohen Mietsicherheit auch für Privatanleger interessant. Das historisch niedrige Zinsniveau führt dazu, dass die Preisanstiege im Markt dennoch angenommen werden. Unsere Aufgabe wird es weiterhin sein, mit aktuellen und realistischen Marktpreiseinschätzungen den Kunden zur Seite zu stehen.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Kiel

  • Bevölkerung 246.306 +3,6 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 19.449EUR +0,4 % (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete 7,55EUR/m2 +5,7 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.421EUR/m2 +17,4 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 282.426EUR +10,0 % (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research

Engel Völkers Shop

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