Immobilienmarkt Kiel 2017

Marktbericht Kiel - Steigende Kaufpreise in Kiel

Durch die Lage an der Förde in direkter Nähe zur Ostsee,den hoch frequentierten Hafen, die angesehene Universität und eine stabile Wirtschaft ist Kiel ein gefragter Arbeits- und Lebensstandort. Der Wohnimmobilienmarkt der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins zeichnet sich dabei durch steigende Preise in allen Segmenten aus. ImVergleich zu 2016 sind die Angebotspreise für Eigenheime um 14,4 % auf im Schnitt 320.737 EUR gestiegen. DieWohnungspreise sind ggü. dem Vorjahr ebenfalls um 14,4 % auf nun 2.512 EUR/m2 geklettert. In sehr gutenLagen wie Düsternbrook werden für Topobjekte Preise von bis zu 5.800 EUR/m2 bezahlt. Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt mittlerweile bei 7,88 EUR/m2 und somit um 5,6 % höher als noch im Jahr 2016.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Kiel

Der Kieler Wohnimmobilienmarkt ist derzeit gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig niedrigem Angebot. Speziell in guten Lagen hat sich ein stabil hohes Preisniveau gebildet. Die über 30.000 Studenten sorgen besonders in den zentrumsnahen Stadtteilen Ravensberg und Blücherplatz für einen deutlichen Nachfrageüberhang. Diese Stadtteile sind aufgrund der hohen Mietsicherheit auch für Privatanleger interessant. Das historisch niedrige Zinsniveau führt dazu, dass die Preisanstiege im Markt dennoch angenommen werden. Unsere Aufgabe wird es weiterhin sein, mit aktuellen und realistischen Marktpreiseinschätzungen den Kunden zur Seite zu stehen.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Kiel

  • Bevölkerung 249.023 +4,1 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 20.059 EUR +7,0 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 7,88EUR/m2 +5,6 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.512EUR/m2 +14,4 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 320.737EUR +14,4 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Kiel, empirica-systeme, MB-Research

Hamburg - Lagerkarte_Kiel.jpg
Hamburg - Preise_nach_Lagen_Kiel.jpg
ucarecdn.jpg

Sie haben Interesse an einer Immobilie in Kiel oder möchten eine Immobilie verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

 

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme durch den Engel & Völkers Lizenzpartner einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.


Welche Daten der Engel & Völkers Lizenzpartner im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.


Engel & Völkers Kiel

Immobilie anbieten

Haus suchen - Kiel

Wohnung kaufen - Kiel



Array
(
[EUNDV] => Array
(
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
)
)