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Immobilienmarkt Konstanz 2017

Marktbericht Konstanz - Hohes Preisniveau in Konstanz

Die größte Stadt am Bodensee bietet ihren 85.478 Einwohnern durch ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot und die malerische Wasserlage eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Beliebtheit des Wohnstandortes spiegelt sich in der wachsenden Bevölkerungszahl wider. Durch die hohe Nachfrage steigen die Preise auf dem Wohnimmobilienmarkt stetig an. So werden für Eigenheime im Schnitt 741.891 EUR (+6,4 %) aufgerufen. Die Wohnungspreise sind um 8,4 % auf durchschnittlich 4.424 EUR/m2 geklettert. In Toplagen hat die Preisuntergrenze deutlich angezogen, zudem werden in der Spitze Preise von bis zu 11.000 EUR/m2 verlangt. Auch die Angebotsmieten haben weiter angezogen und liegen nun imSchnitt bei 11,44 EUR/m2 (+3,1 %).

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Konstanz

Konstanz ist nicht nur die größte Stadt am Bodensee, sondern auch der teuerste Ort für Wohnimmobilien in der Region. Der Immobilienmarkt ist hier seit vielen Jahren wertstabil und bleibt es, da die geografische Lage der Stadt auch wenig Fläche für neuen Wohnraum bietet. Die Kaufpreise und Mieten steigen parallel und werden auch durch die positive demografische Entwicklung und die steigende Kaufkraft begünstigt. Die ideale Voraussetzung für ein solides Investment in der Region. Ob als Anlageimmobilie oder als Wohnsitz.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Konstanz

  • Bevölkerung 85.478 +5,3 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 23.552 EUR +9,5 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 11,44EUR/m2 +3,1 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 4.424EUR/m2 +8,4 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 741.891EUR +6,4 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Konstanz, empirica-systeme, MB-Research

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