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Immobilienmarkt Ludwigshafen 2017

Marktbericht Ludwigshafen am Rhein - Steigende Kaufpreise in Ludwigshafen

Die mit 169.735 Einwohnern zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich als attraktiver Arbeits- und Wohnstandort aus. Der Wohnimmobilienmarkt von Ludwigshafen ist dabei von einer beständigen Nachfrage und konstant anziehenden Preisen gekennzeichnet. Die Preise für Eigenheime sind ggü. dem Vorjahr um 15,6 % auf im Schnitt 372.802 EUR angewachsen. In erstklassigen Lagen werden im Maximum Preise von bis zu 850.000 EUR bezahlt. Auch die Wohnungspreise haben deutlich angezogen: So ist hier ein Anstieg um 14,2 % im Vergleich zu 2016 auf durchschnittlich 2.005 EUR/m2 zu verzeichnen. In Toplagen können in der Spitze Preise von bis zu 4.000 EUR/m2 erzielt werden. Die Angebotsmieten liegen im Durchschnitt bei 7,93 EUR/m2 und damit 4,9 % höher als im Vorjahr. Volumen in Mio. EUR/m2 und damit 4,9% höher als im Vorjahr.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Ludwigshafen am Rhein

Der Immobilienmarkt in Ludwigshafen steckt voller Potenzial und befindet sich im sichtbaren Wandel. Mit dem Viertel Rheinufer Süd wurde eine der begehrtesten Lagen der Region Rhein-Neckar geschaffen, die modernes Wohnen sowie attraktive Renditen verspricht. Großprojekte wie das Metropol-Projekt am Berliner Platz oder die Entwicklung des alten Zollhofhafens – samt Rheinpromenade – werten die Stadt weiter auf. Familien zieht es der weil in die grünen Randlagen und Speckgürtel der Stadt, die über eine gute Verkehrsanbindung verfügen.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Ludwigshafen am Rhein

  • Bevölkerung 169.735 +4,5 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 21.157 EUR +3,5 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 7,93EUR/m2 +4,9 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.005EUR/m2 +14,2 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 372.802EUR +15,6 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Ludwigshafen am Rhein, empirica-systeme, MB-Research

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