Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X

Immobilienmarkt Ludwigshafen am Rhein 2016

Marktbericht Ludwigshafen am Rhein - Stabilität am Ludwigshafener Immobilienmarkt

Der Wohnimmobilienmarkt in der mit knapp 165.000 Einwohnern zweitgrößten Stadt der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar ist durch Stabilität gekennzeichnet. Eine beständige Nachfrage sorgt für ein konstantes bis leicht anziehendes Preisniveau. In den begehrten Ludwigshafener Wohnlagen wie Friesenheim und dem neuen Wohnquartier „Rheinufer Süd“ ist das Angebot weiterhin limitiert, sodass auch die mittleren Lagen zunehmend in den Nachfragefokus rücken. Für Eigentumswohnungen werden im Schnitt 1.835 EUR/m2 (+4,7 %) aufgerufen, während die Angebots- preise für Eigenheime ggü. 2015 um 9,4 % auf durchschnittlich 324.950 EUR gestiegen sind. Die Angebotsmieten liegen im Durchschnitt bei 7,76 EUR/m2 und damit 5,6 % höher als im Vorjahr.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Ludwigshafen am Rhein

Der Immobilienmarkt in Ludwigshafen ist sehr heterogen. Oft sind Bungalows und Villen nur wenige Schritte von einfachen Mehrfamilienhäusern entfernt. Unsere differenzierte Marktsicht ist daher für Kunden wichtig und bietet einen Mehrwert. Sehr gefragt sind die Randlagen, die sich durch zahlreiche Grün- sowie Erholungsflächen auszeichnen und generell sehr verkehrsarm sind. Jedoch sind selbst hier die Nahversorgung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Pendler zieht es heute wieder vermehrt vom Umland in die Innenstadt, z. B. zum begehrten Rheinufer Süd.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Ludwigshafen am Rhein

  • Bevölkerung 164.718 +3,8 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 21.079EUR +3,8 % (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete 7,76EUR/m2 +5,6 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 1.835EUR/m2 +4,7 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 324.950EUR +9,4 % (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research

Engel Völkers Shop

Sie haben Interesse an einer Immobilie in Ludwigshafen oder möchten eine Immobilie verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

 

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Engel & Völkers Ludwigshafen

Immobilie anbieten

Haus kaufen - Ludwigshafen

Wohnung kaufen - Ludwigshafen



Array
(
[EUNDV] => Array
(
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
)
)