Immobilienmarkt Lübeck 2016

Marktbericht Lübeck - Knappes Angebot in den Lübecker Wasserlagen

Die Wirtschaft wird nach wie vor stark vom Lübecker Hafen, dem größten deutschen Ostseehafen, geprägt. Ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot, die mittelalterliche Altstadt und die Nähe zur Ostsee verleihen der Hansestadt eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Kontinuierlich steigende Einwohnerzahlen sorgen für eine starke Nachfrage nach Wohnimmobilien, die besonders in den begehrten Wasserlagen das Angebot übertrifft. Lübeck ist außerdem ein gefragter Zweitwohnsitzstandort. Im Vergleich zu 2015 haben die Wohnungspreise um 5,9 % auf durchschnittlich 2.351 EUR/m2 angezogen. Für Einfamilienhäuser werden im Schnitt 301.659 EUR (+12,4 %) aufgerufen. Die Angebotsmieten sind um 7,2 % ggü. 2015 auf durchschnittlich 7,64 EUR/m2 geklettert.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Lübeck

Die Hansestadt gewinnt immer mehr an Zuspruch. Aufgrund der sehr guten geografischen Lage möchten viele Menschen hier leben und wohnen. Die preisliche Entwicklung hat im Laufe der letzten Jahre spürbar zugenommen. Es ist jetzt eine gute Zeit, seine Immobilie zu verkaufen. Alle Stadtteile erleben einen Aufschwung. Besonders gesucht sind die Wasserlagen. Für Eigentumswohnungen gibt es zu wenige Angebote, daraus entwickeln sich hier die stärksten Preissteigerungen. Der Mietmarkt ist wie immer durch viele Studenten und kleine Singlehaushalte stark nachgefragt. Hier können wir für Eigentümer ein starker Partner sein.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Lübeck

  • Bevölkerung 216.253+2,6 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 20.083EUR +1,5 % (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete 7,64EUR/m2 +7,2 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2,351EUR/m2 +5,9 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 301.659EUR +12,4 % (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research

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