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Immobilienmarkt Mainz 2016

Marktbericht Mainz - Steigendes Preisniveau in Mainz

Die Universitätsstadt Mainz mit knapp 300.000 Einwohnern ist durch ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum und eine steigende Kaufkraft gekennzeichnet. Neben Studenten suchen viele Pendler, die im 40 km entfernten Frankfurt arbeiten, nach Wohnraum in der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt. Das begrenzte Wohnimmobilienangebot hat zu Preissteigerungen in allen Segmenten geführt. Für Eigenheime werden im Schnitt 578.349 EUR und damit 8,3 % mehr als 2015 aufgerufen. In begehrten Toplagen wurden für Häuser im Maximum sogar 1,9 Mio. EUR erzielt. Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen sind ggü. 2015 um 15,6 % auf durchschnittlich 3.319 EUR/m2 geklettert. Auch die Angebotsmieten haben leicht um 1,9 % auf durchschnittlich 10,37 EUR/m2 angezogen.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Mainz

Der Standort Mainz im wirtschaftlich starken Rhein-Main-Gebiet garantiert eine stetig hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aller Art. Auch in den umliegenden Städten und Gemeinden übersteigt die Nachfrage weiterhin deutlich das Angebot. Bei jungen Singles und Paaren sowie Rentnern sind besonders Wohnungen in innerstädtischen Lagen, bei Familien hingegen vorwiegend Häuser, die in den Randgebieten und im Umland zu finden sind, sehr gefragt. Besonders begehrt sind im Innenstadtbereich die Wohnlagen am Rhein. Darüber hinaus ist mit den Unsicherheiten am Kapitalmarkt die Immobilie als Kapitalanlage weiter im Trend.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Mainz

  • Bevölkerung 209.779 +4,4 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 23.734EUR +5,5 % (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete 10,37EUR/m2 +1,9 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 3.319EUR/m2 +15,6 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 578.349EUR +8,3 % (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research

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