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Immobilienmarkt Münster 2017

Marktbericht Münster - Hohe Lebensqualität in Münster

Die Fahrradstadt Münster bietet ihren 310.039 Einwohnern durch eine Vielzahl von Naherholungsräumen in Kombination mit einem vielfältigen Kunst-, Kultur- und Freizeitangebot eine hohe Lebensqualität. Dies führt zusammen mit der positiven wirtschaftlichen Entwicklung zu konstant steigenden Einwohnerzahlen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum übersteigt dabei das Angebot,sodass die Preise in allen Lagen anziehen. Die durchschnittliche Angebotsmiete ist ggü. 2016 um 5,0 % auf 9,57 EUR/m2 angewachsen. Die Wohnungspreise betragen im Schnitt 3.015 EUR/m2 (+4,0 %). In sehr guten Lagen sind für Topobjekte bis zu 6.000 EUR/m2 erzielbar. Die Preise für Eigenheime sind im Vergleich zum Vorjahr um11,6 % auf durchschnittlich 518.361 EUR geklettert.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Münster

Das Angebot in Münster bleibt sehr knapp. Besonders gefragt ist Wohnraum in zentralen Lagen. Die hohe Lebensqualität und damit die Beliebtheit der jeweiligen Stadtteile ist hierbei insbesondere auf die Zentralität und Urbanität der Standorte sowie auf die „grüne Umgebung“, die generelle Innenstadtnähe und auf die Infrastruktur zurückzuführen. Die beliebtesten und teuersten Wohnlagen von Münster befinden sich in den Bereichen Aasee, Wienburg, Mauritz und St. Mauritz, Sentruper Höhe sowie im Kreuz- und Erphoviertel.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Münster

  • Bevölkerung 307.842 +3,8 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 24.036 EUR +7,7 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 9,57EUR/m2 +5,0 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 3.015EUR/m2 +4,0 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 518.361EUR +11,6 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Münster, empirica-systeme, MB-Research

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