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Immobilienmarkt Oldenburg 2016

Marktbericht Oldenburg - Zahlreiche Bauprojekte in Oldenburg

Der Wohnimmobilienmarkt in Oldenburg ist durch ein kontinuierliches Preiswachstum und eine hohe Nachfrage in nahezu allen Lagen geprägt. Neben zahlreichen Studenten zieht es Berufstätige mit ihren Familien in die lebenswerte Universitätsstadt mit über 163.000 Einwohnern. Die Angebotspreise für Einfamilienhäuser haben sich im Vergleich zu 2015 um 9 % auf durchschnittlich 313.812 EUR erhöht, während die Wohnungspreise um 11,2 % auf durchschnittlich 2.804 EUR/m2 gestiegen sind. Auch die Angebotsmieten haben ggü. 2015 um 5,6 % angezogen und liegen im Schnitt bei 7,98 EUR/m2. Zahlreiche Bauprojekte sowohl für hochwertige Eigentums- als auch Studentenwohnungen sorgen für eine Erweiterung des Angebots im stark nachgefragten Wohnungssegment.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Oldenburg

Oldenburg ist eine der beliebtesten Städte Deutschlands und zeichnet sich durch Zukunftsorientierung, Kulturaffinität, Wirtschaftsstärke und eine enorme Lebensqualität aus. Der Immobilienmarkt ist gleichermaßen für Eigennutzer, Anleger und Investoren interessant, zumal Oldenburg zu den Städten mit dem größten Wertsteigerungspotenzial in ganz Deutschland zählt. Steigende Preise und wachsende Einwohnerzahlen belegen dies eindrucksvoll. Die ehemalige Residenzstadt verfügt neben einer renommierten Universität über eine charmante und lebhafte Innenstadt, einen sich zu einem schicken Wohnquartier entwickelnden Hafenbereich und über ein reiches Freizeitangebot.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Oldenburg

  • Bevölkerung 163.830 +3,9 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 22.070EUR +1,5 % (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete 7.98EUR/m2 +5,6 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.804EUR/m2 +11,2 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 313.812EUR +9,0 % (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research

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