Immobilienmarkt Oldenburg 2017

Marktbericht Oldenburg - Steigendes Preisniveau

Die Universitätsstadt Oldenburg zeichnet sich durch eine steigende Bevölkerungszahl, eine positive Wirtschaftsentwicklung und hohe Lebensqualität aus. Die 166.478 Einwohner verfügen pro Kopf über eine Kaufkraft von 22.818 EUR – 8,3 % mehr als noch im Jahr 2013. Der Wohnimmobilienmarkt der Fahrradstadt ist von einer wachsenden Nachfrage und steigenden Preisen in nahezu allen Lagen geprägt. Die Preise für Eigenheime haben sich im Vergleich zum Vorjahr um 11,0 % auf im Schnitt 348.630 EUR erhöht. Die Wohnungspreise haben ebenfalls zugelegt und liegen nun bei durchschnittlich 2.806 EUR/m2 (+4,8 %). In sehr guten Lagen werden dabei Preise von bis zu 4.700 EUR/m2 aufgerufen. Die Mieten sind ggü. 2016um 5,1 % auf im Schnitt 8,21 EUR/m2 gestiegen.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Oldenburg

Diese einmalig charmante Stadt mit ihrer positiven Ausstrahlung hält für jeden etwas bereit, seien es ausgezeichnete Bildungsstätten, kulturell anspruchsvolle Angebote, attraktive Sportstätten, viele Grünflächen oder eine pulsierende Innenstadt. Immer mehr Menschen zieht es in die Fahrradstadt, da sie kurze Wege bietet und umsichtig weiterentwickelt wird. So werden, wo vorher Hafen war, behutsam neue Baugebiete mit Wasserblick erschlossen und mit Augenmaß attraktive Immobilienerschaffen, wo vorher eine Bausünde stand. Die Nachfrage nach Immobilien ist groß und so steigen die Preise bereits seit Jahren kontinuierlich, aber realistisch an, denn nicht jeder Preis wird gezahlt.


Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Oldenburg

  • Bevölkerung 166.478 +4,9 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 22.818 EUR +8,3 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 8,21EUR/m2 +5,1 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.806EUR/m2 +4,8 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 348.630EUR +11,0 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Oldenburg, empirica-systeme, MB-Research

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