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Immobilienmarkt Potsdam 2016

Immobilienmarkt Potsdam - Wohnimmobilien in Potsdam gefragt

Potsdam hat sich mit dem bekannten Filmstudio Babelsberg, vielen Forschungsinstituten und drei Hochschulen zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort mit einer steigenden Kaufkraft entwickelt. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Berlin sorgen für stetig steigende Einwohnerzahlen, die eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien generieren. Dementsprechend hat das Preisniveau in der ehemaligen Residenzstadt weiter angezogen. Die Angebotspreise für Eigenheime haben sich ggü. 2015 um 3,5 % auf durchschnittlich 569.363 EUR erhöht, während die Wohnungspreise um 11,9 % auf durchschnittlich 3.397 EUR/m2 gestiegen sind. Dabei wurden im Neubaubereich im Schnitt 4.409 EUR/m2 aufgerufen. Die Angebotsmieten liegen im Schnitt bei 9,68 EUR/m2.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Potsdam

Potsdam boomt. Die Landeshauptstadt von Brandenburg profitiert von ihrer einzigartigen Lage vor den Toren der Bundeshauptstadt Berlin. Die einmalige Seen- und Kulturlandschaft wie auch die guten Wirtschaftsdaten sorgen für stetiges Bevölkerungswachstum und niedrige Leerstandsquoten auf dem Wohnungsmarkt. Moderne Neubauten und sanierte herrschaftliche Altbauten gehen eine gelungene Symbiose ein und locken Jahr für Jahr mehr neue Einwohner in die familienfreundliche Stadt. Durch Aufwertungsmaßnahmen sowie Nachverdichtung konnten sich insbesondere die Innenstadtbereiche in ihrer Lagequalität verbessern und erfreuen sich einer hohen Nachfrage.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Potsdam

  • Bevölkerung 167.745 +6,4 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 21.334EUR +8,3 % (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete 9,68EUR/m2 +5,2 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 3.397EUR/m2 +11,9 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 569.363EUR +3,5 % (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research

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