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Immobilienmarkt Saarbrücken 2016

Marktbericht Saarbrücken - Saarbrücken überzeugt durch Stabilität

Die Universitäts-, Kongress- und Einkaufsstadt ist das kulturelle Zentrum des Saarlandes und ein attraktiver Wohnstandort. Durch die Nähe zur französischen sowie luxemburgischen Grenze spielt Saarbrücken auch wirtschaftlich eine bedeutende Rolle. Auf dem Wohnimmobilienmarkt herrscht eine beständige Nachfrage durch Studenten, Berufstätige und „Best Ager“. Die Preise haben sich auf einem konstanten Niveau gehalten und sind vereinzelt leicht gestiegen. Im Vergleich zu 2015 haben die Angebotspreise für Einfamilienhäuser um 5,3 % auf durchschnittlich 281.591 EUR angezogen. Für Wohnungen werden im Schnitt 1.897 EUR/m2 (+7,1 %) aufgerufen. In den Top- lagen von St. Johann sind Käufer bereit, für erstklassige Eigentumswohnungen bis zu 4.000 EUR/m2 zu zahlen.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Saarbrücken

Nachdem in den vergangenen Jahren kaum Wohnungen in Saarbrücken fertiggestellt wurden, werden derzeit zahlreiche Neubauprojekte realisiert. Wie vielerorts zieht es Senioren aufgrund der infrastrukturellen Vorteile und des kulturellen Angebots aus den Vororten zurück in die Stadt. Auch jungeFamilien und Singles aus dem Umland entdecken die Landeshauptstadt immer öfter für sich.Zentrales Wohnen ist auch für diese Altersgruppe das Stichwort. Eigentumswohnungen in Zentrumsnähe werden somit immer beliebter. Auch Bauland ist knapp und teuer. In guten Lagen kostet es bis zu 450 EUR/m2. Die Stadt weist daher verstärkt Neubaugebiete aus.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Saarbrücken

  • Bevölkerung 180.047 +0,7 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 20.393EUR +4,7 % (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete 6,99EUR/m2 +7,7 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 1.897EUR/m2 +7,1 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 281.591EUR +5,3 % (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research

Engel Völkers Shop

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