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Immobilienmarkt Starnberg 2016

Marktbericht Starnberg - Hochpreisige Immobilien in Starnberg

Das rund 30 km südwestlich von München gelegene Starnberg ist bekannt für seine hochpreisigen und von Villen geprägten Wohnlagen. Die auch als Naherholungsort beliebte idyllische Stadt am Starnberger See gilt als bevorzugtes Wohngebiet für viele in München tätige Topverdiener. Dementsprechend verfügt Starnberg über eine hohe Kaufkraft pro Einwohner von 34.490 EUR und ein anhaltend steigendes Kaufpreisniveau auf dem Wohnimmobilienmarkt. Insbesondere für Eigentumswohnungen haben sich die Angebotspreise ggü. 2015 deutlich um 20,3 % auf durchschnittlich 5.859 EUR/m2 erhöht. Dabei wurden in den Toplagen wie Leoni Kaufpreise zwischen 7.800 und 13.000 EUR/m2 realisiert. Für Einfamilienhäuser werden im Schnitt rund 1,55 Mio. EUR aufgerufen.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Starnberg

Eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig geringem Angebot lässt die Wohnimmobilienpreise am Starnberger Markt dieses Jahr insbesondere in mittleren bis sehr guten Wohnlagen deutlich steigen. Begünstigt durch die Schwankungen auf dem Aktienmarkt und die Zinspolitik der EZB gelangt der sich als Wachstumsregion auszeichnende Landkreis Starnberg auch zunehmend in den Fokus von Kapitalanlegern. Besonders begehrt sind bei Kaufinteressenten bebaubare Grundstücke mit Blick auf den Starnberger See oder die Alpen sowie exklusive Immobilien mit Seezugang.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Starnberg

  • Bevölkerung 22.939 +2,7 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 34.490EUR +6,2 % (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete 13,01EUR/m2 +2,9 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 5.859EUR/m2 +20,3 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 1.550.877EUR +2,0 % (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research

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