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Immobilienmarkt Trier 2017

Marktbericht Trier - Stabile Preisentwicklung in Trier

Die wohl älteste Stadt Deutschlands bietet ihren 107.951 Einwohnern durch ihre reizvolle Lage an der Mosel und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot eine hohe Lebensqualität. Die Universitätsstadt Trier verzeichnet einleichtes, aber kontinuierliches Bevölkerungswachstum, sodass die Nachfrage nach Wohnraum beständig hoch ist und daher auch ein Preiswachstum in allen Wohnlagen vorhanden ist. Die durchschnittliche Angebotsmiete hat ggü. dem Vorjahr um 3,5 % auf 8,54 EUR/m2 zugelegt. Während die Wohnungspreise im Vergleich zu 2016 um 3,6 % auf 2.978 EUR/m2 gestiegen sind, bleiben die Eigenheimpreise mit im Schnitt 409.329 EUR (+0,3 %) stabil. In Toplagen werden für erstklassige Objekte Preise von bis zu 1,5 Mio. EUR aufgerufen.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Trier

Aufgrund seiner Lage und der guten Anbindungen an Luxemburg, Frankreich und Belgien ist Trier sehr gefragt. Die wachsende Neubauaktivität bei Kauf- und Mietobjekten zieht Suchkunden aus dem Umland, aber auch aus den Nachbarländern an. Nach wie vor entwickelt sich der Immobilienmarkt in Trier positiv, sodass sowohl die Angebotsmieten als auch die Preise von Kaufobjekten stetig steigen. Der Immobiliengesamtumsatz von mehr als 0,5 Mrd. EUR erreichte bereits 2015 einen Rekordwert. Besonders die Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Stadtkern und Einfamilienhäusern in Höhenlage ist in den vergangenen Jahren stark gestiegen.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Trier

  • Bevölkerung 107.951 +3,0 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 19.370 EUR +5,5 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 8,54EUR/m2 +3,5 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.978EUR/m2 +3,6 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 409.329EUR +0,3 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Trier, empirica-systeme, MB-Research

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