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Ihr Immobilienmakler in Kirchheim unter Teck: Engel & Völkers


Immobilien in Kirchheim unter Teck 

Modern, menschlich, mittendrin – mit diesem Selbstverständnis präsentiert sich die Mittelstadt Kirchheim unter Teck in Baden-Württemberg. Tatsächlich vereint die Große Kreisstadt mittelstädtisches Wohnflair mit Warmherzigkeit und modernen Ansprüchen wie kaum eine andere Gemeinde in der Umgebung. In den vergangenen Jahren wurden im Rahmen diverser Bauprojekte neue Impulse für eine nachhaltige Wohnraumentwicklung angestoßen. Besonderer Wert wird dabei auf die ökologische Nachhaltigkeit der Maßnahmen zur Stadtentwicklung gelegt. Diverse lokale Unternehmen, Vereine, Kirchen und soziale Institutionen machen sich für die Gesellschaft und den Klimaschutz stark, um den Nachhaltigkeitszielen der Agenda 2030 gerecht zu werden. In diesem Jahr feiert die Gemeinde das Nachhaltigkeitsjahr, an dem sich auch Nachbargemeinden wie Lindorf und Ötlingen beteiligen. Für junge Familien ist Kirchheim unter Teck deshalb ein gefragter Wohnort, denn die beschauliche Gemeinde bietet neben diversen Berufs-, Gemeinschafts-, Grund- und weiterführenden Schulen erstklassige Freizeitangebote, Sportvereine, öffentliche Spiel- und Trainingsplätze und Kindertagesstätten. Dank der hervorragenden Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart und dem direkten Anschluss ans S-Bahnnetz der Metropolregion ist die Stadt auch bei Pendlern begehrt, die die Berufsmöglichkeiten der Großstadt bevorzugen jedoch die dortigen Immobilienpreise nicht zahlen möchten. 


Wohnung in Kirchheim unter Teck kaufen oder mieten

Die verkehrsgünstige Lage, der durchweg hohe Lebensstandard und der einzigartige Charme, den die diversene Fachwerkhäuser der Innenstadt ausstrahlen, machen Kirchheim unter Teck zu einem reizvollen Standort für Kapitalanleger und Eigennutzer von Immobilien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Entsprechend sind auch die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren gestiegen. Dennoch befinden sich die durchschnittlichen Angebotspreise in dieser Region deutlich unter dem Niveau des nahegelegenen Stuttgarts. Für eine Eigentumswohnung in Kirchheim unter Teck zahlen Anleger in den sehr guten Lagen Immobilienpreise von bis zu 5.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. In den guten Lagen, reicht die Preisspanne bis 4.000 Euro und in den mittleren Lagen werden Quadratmeterpreise von 1.800 Euro bis 2.500 Euro erzielt. Dem passen sich die Mietpreise in Kirchheim unter Teck an. So zahlen Mieterinnen und Mieter zwischen 11 Euro und 13 Euro pro Quadratmeter in einer Wohnung in sehr guter Lage. In den guten Lagen der Stadt beläuft sich der durchschnittliche Mietzins auf bis zu 12 Euro pro Quadratmeter, während sich die Angebotsmieten in den mittleren Lagen zwischen 8 Euro und 10 Euro einpendeln.


Haus kaufen in Kirchheim unter Teck

Käuferinnen und Käufer, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind, bevorzugen vor allem die gefragten Wohngebiete im Bereich der Plochinger und Esslinger Steige. Außerdem gefragt sind Einfamilienhäuser auf dem Würstlesberg sowie am Schafhof. Auch der Milchberg, der nahe des Bahnhofs liegt und das stadtnahe Paradiesle sind bei Immobilienkäufern sehr gefragt. Doch selbst in den Premiumlagen von Kirchheim unter Teck zahlen Immobilienkäufer immer noch nicht die Angebotspreise für Einfamilienhäuser, wie Sie in den mittleren Lagen von Stuttgart üblich sind. Der Kauf eines Einfamilienhauses in dieser Gemeinde kann deshalb eine lohnenswerte Alternative zum Wohnen in der Metropole darstellen. Für ein Einfamilienhaus in sehr guter Lage reicht die Preisspanne von 800.000 Euro bis 1,5 Millionen Euro. Für eine Villa oder ein Einfamilienhaus in den guten Lagen der Stadt können Immobilienkäufer mit Spitzenpreisen zwischen 550.000 Euro und 900.000 Euro rechnen. Am moderatesten fällt das Preisniveau in den mittleren Lagen aus: Hier pendeln sich die Angebotspreise für Einfamilienhäuser zwischen 350.000 Euro und 550.000 Euro ein. 


Immobilien in Kirchheim unter Teck – aktuelle Angebote 

Egal, ob Sie bereits eine genaue Vorstellung davon haben, wie Ihre Traumimmobilie aussehen soll, oder ob Sie sich zunächst einen ersten Eindruck erhalten und Ideen sammeln möchten: In unserem Portfolio entdecken Sie zahlreiche Immobilien in Kirchheim unter Teck und Umgebung – von der modernen Neubauvilla bis zum charmanten Einfamilienhaus. Werfen Sie gerne einen Blick auf unsere am Markt befindlichen Objekte!


Ihr kompetenter Immobilienmakler in Kirchheim unter Teck

Der Verkauf eines Hauses ist eine finanzielle aber vor allem auch emotionale Angelegenheit. Das eigene Heim zu verkaufen stellt für viele eine bedeutende Umstellung im Leben und im Alltag dar, die mit vielen Herausforderungen einhergeht. Die Beauftragung eines erfahrenen Immobilienmaklers, der einen objektiven Blick für das Wesentliche und eine hohes Maß an Marktexpertise mitbringt, kann den Prozess der Immobilienvermarktung deshalb erheblich erleichtern. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie bei dieser Maßnahme mit exquisiter Marktkenntnis und vertrauensvollem Engagement. Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Exposé-Erstellung, dem Abwickeln der Wohnungs- und Hausbesichtigungen bis hin zum Vertragsabschluss und der Schlüsselübergabe begleitet das Expertenteam von Engel & Völkers Esslingen den Verkauf Ihrer Immobilie mit Hingabe und Kompetenz. Dabei profitieren Sie vom internationalen Engel & Völkers Netzwerk, durch das wir Ihre Immobilie Kunden in 800 Shops weltweit präsentieren können. Und dank unserer einzigartigen Owner App haben Sie jederzeit Transparenz über den den Vermarktungsstatus Ihrer Immobilie. Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich von uns beraten! Besuchen Sie uns in unserem Büro in Esslingen oder rufen Sie uns an unter +49 711 655 4780. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 




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