BEREITS VERKAUFT: Ruhestand oder Familienglück? Entscheiden Sie!
- W-02NXG8
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1980
- 2
- 1
- 1
- 100 m²
- 598 m²
- 1
- 1
- Gut
- Gut
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- Zentralheizung
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- Gas
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- Fliesen
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- seniorengerecht
Ruhestand oder Familienglück? Hier ist alles möglich!
Im Jahr 1980 wurde dieses Einfamilienhaus ganz getreu dem Motto „Leben auf einer Ebene“ erbaut. Großzügige Räum-lichkeiten, kurze Wege und wenig Barrieren beschreiben die Aufteilung des Erdgeschosses, mit ca. 100 m² Wohnfläche, am besten.
Im Jahr 1994 wurde ein Wintergarten angebaut, welcher dem Wohnbereich durch seine Glaselemente noch mehr Licht verleiht und einen nahtlosen Übergang in den kleinen aber feinen Garten bietet. Nicht nur der Wintergarten bietet Raum für sonnige Stunden. Eine Terrasse in optimaler Süd-West-Ausrichtung verleitet zu gemütlichen Grillabenden im grünen und pflegeleichten Außenbereich.
Das modernisierte Badezimmer brilliert mit einer bodentiefen Dusche und gewährt Ihnen einen Alltag ohne Hindernisse. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein zeitloses Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Der anschließende kleine Vorratskeller ist über eine geringe Hürde von drei Treppenstufen zu erreichen. Ebenfalls vom Eingangs-bereich erreichbar, ist das Dachgeschoss. Eine massive Holztreppe, begleitet von einem durchgehenden Fensterelement, schafft einen stimmigen Aufgang. Hier wurden bereits ein Gästezimmer und eine kleine Nasszelle ausgebaut, die bisher nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Des Weiteren bietet der Dachboden mit einer Ausbaureserve von ca. 70 m², auch genügend zusätzlichen Platz um einer kleinen Familie ein neues Zuhause zu geben. Hier könnten weitere Schlafräume und ein repräsentatives Badezimmer entstehen.
Eine Einzelgarage reiht sich an die Immobilie an. Diese ist zum einen direkt vom Haupteingang und zum anderen über den Garten zu erreichen.
Lübbecke: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses 598 m² große Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Lübbecke. An einer zentralen Straße gelegen, haben Sie eine optimale Nahversorgung, sodass Sie alle täglichen Besorgungen zu Fuß erledigen können. Dazu zählen mehrere Supermärkte, ein Bioladen, zwei Bäckereien, zwei Baumärkte und vieles mehr. Alles weitere finden Sie in „Der kleinen Stadt, die alles hat“ nur ca. 1 km entfernt. Lübbecke zeichnet sich durch viele Einzelhandelsgeschäfte, sowie mehrere Bekleidungs-fachgeschäfte, Elektrofachhandel, Weinhandel, Friseure, Augenoptiker und Drogerien, sowie zwei Banken aus. In gleicher Distanz können Sie Ihren Gaumen durch vielfältige kulinarische Angebote der Restaurants verwöhnen lassen. Die Mühlenkreisklinik liegt nur ca. 1 km von der Immobilie entfernt. Im Umkreis von ca. 2 km befinden sich alle Schulformen, sowie unterschiedliche Kindergärten und Kindertagesstätten. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen in Lübbecke Tennis- und Sportplätze, Fitnessstudios, die Stadthalle mit Theater und verschiedene Sportvereine zur Verfügung. Über die Bundesstraßen B 239 und B 65 ist die Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 30 gegeben. Die größeren Städte, wie z.B. Osnabrück, Münster, Bielefeld und Hannover erreichen Sie schnell mit dem Auto. Für weiter entfernte Ziele können Sie die Flughäfen Münster-Osnabrück, Bremen City-Airport, Hannover Langenhagen und Paderborn-Lippstadt nutzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Immobilienberater Herr Leon Rösler und lassen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie begeistern!
- Andreas Schneider Immobilien e.K.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hufschmiede 9
- 32423 Minden
- Tel.: +49 571 889 11 90
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 126,9 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1980
- D
Courtagepassus
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.
