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Diese bemerkenswerte Maisonette-Schlosswohnung erstreckt sich über das gesamte 1. und 2. Dachgeschoss im Westflügel des Barrockschlosses Heinrichsburg. Die erste Ebene beherbergt einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem einladenden offenen Kamin, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad, ein stilvolles Ankleidezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins zweite Dachgeschoss, das eine offene Gestaltung aufweist. Die Räumlichkeiten sind durch einen malerischen Steg miteinander verbunden, welcher zum Masterbad und einem weiteren Schlafzimmer führt.
Der Innenausbau dieser Wohnung zeichnet sich durch erstklassiges, naturverbundenes Holz aus, wobei die sichtbaren Balken eine wahrhaftige Wohnatmosphäre schaffen – eine Oase der Ruhe abseits des Trubels der Stadt. Als zusätzliches Privileg gehört zur Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des beeindruckenden Schlossparks, welcher sich vor dem Westflügel erstreckt und ein Biotop umfasst – ein Rückzugsort inmitten der Natur.
Weitere herausragende Merkmale dieser Immobilie sind:
• Hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen genügt.
• Lichtdurchflutete Wohnräume, die ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln.
• Malerischer Ausblick auf die natürliche Umgebung.
• Ein Dachatelier, das Raum für kreativen Freiraum bietet.
• Ein behaglicher offener Kaminofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
• Ein luxuriöses Masterbad für höchsten Komfort.
• Eiche-Holzdielen-Böden, die Wärme und Eleganz ausstrahlen.
• Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima.
• Eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
• Bequeme Garagenstellplätze für Ihre Fahrzeuge.
• Exklusives Sondernutzungsrecht am prachtvollen Schlosspark.
Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und Besichtigungen zu organisieren. Bitte beachten Sie, dass die Verkäuferseite um Diskretion bezüglich dieses Angebots bittet und ein Nachweis über Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit erwünscht ist.
Diese Maisonette-Schlosswohnung liegt in Alleinlage im reizvollen Oberschwaben. Auf der Achse zwischen Stuttgart, München und Bodensee, in herrlicher Landschaft und doch am Puls des Lebens. Ulm ist in ca. 25 Minuten erreichbar, der Bodensee/Friedrichshafen (Flughafen) in ca. 30 Minuten, Stuttgart und München mit Ihren Flughäfen in jeweils ca. 1 ½ Stunden, der neue Airport Memmingen in einer ½ Stunde und die herrlichen Skigebiete im Allgäu, in Österreich und der Schweiz in 30-60 Minuten. Der naheliegende Bodensee bietet eine Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten in ca. 30-40 Minuten Entfernung.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden,
E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).