Hofheim-Rosenberg: Lage trifft Potenzial!
- W-02SR3V
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1983
- 5
- 4
- 1
- 166 m²
- 241 m²
- 323 m²
- 30 m²
- 2
- Gut
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Liebevolle Sanierung oder Neubau - dieses wunderschöne 323 qm große Grundstück in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Hofheim bietet Ihnen alle Optionen zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Sie sind umgeben von der wunderschönen Taunuslandschaft und gelangen in nur wenigen Minuten fußläufig ins lebhafte historische Zentrum von Hofheim - die Lage des Grundstücks in einer sehr gepflegten und exklusiven Umgebung sucht ihresgleichen. Das 1983 massiv und mit hohem Standard (z.B. Fußbodenheizung, Parkettböden) errichtete Wohnhaus verfügt auf einer Wohnfläche von 166 qm über 5 Zimmer, Bad, Küche und Gäste - WC. Besonders schön ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Ein geräumiger Keller, ein Carport nebst Stellplatz und ein ausbaufähiger Dachboden runden das großzügige Raumangebot ab. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand - es bleibt jedoch genügend Raum für individuelle Anpassungen und Optimierungen. Auch der Abriss mit Neubau Ihrer ganz individuellen Traumimmobilie ist möglich - die besondere Lage des Grundstücks und die großzügigen Bebauungsmöglichkeiten bieten hierfür ideale Voraussetzungen. Der schön angelegte Garten, eine große Terrasse sowie ein Balkon mit Ausblick in die Rhein-Main-Ebene schaffen eine Rundum - Wohlfühlatmosphäre. Lassen Sie sich von uns gerne dieses besondere Objekt im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung zeigen - Sie werden von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistert sein!
Einige Highlights:
+ Tolle Lage in gepflegter Wohnumgebung
+ Viele Gestaltungsoptionen - Neubau oder Sanierung
+ Großzügiger Bebauungsplan
+ Schöner Garten, Terrasse und Balkon
+ Carport und Stellplatz
+ u.v.m.
Hofheim am Taunus: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Grundstück befindet sich auf dem "Rosenberg", einer der Toplagen Hofheims. Eingebettet in eine reizvolle Feldlandschaft, am Südhang des Taunus gelegen, bietet diese Lage nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau sind im historischen Stadtkern Hofheims als auch im nur wenige Autominuten entfernten Main-Taunus-Zentrum vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen über Autobahnen, Busse, Regional- und S-Bahnen sind ideal. Auch der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Unterschiedliche Sportanlagen (Rhein-Main-Therme, Golfplatz, Reit- und Tennisanlagen) sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot in nächster Umgebung. Hofheim verfügt zudem über ein breites Kulturprogramm. Showspielhaus, Kreisstadtsommer und Gallusmarkt sind Einrichtungen und Veranstaltungen von überregionaler Bedeutung. Das Hofheimer Museum und die neue Stadtbibliothek sind sogenannte Leuchtturmprojekte.
- Oliver Gospocic Immobilien
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Ralf Hildebrandt
- Höchster Str. 1
- 65779 Kelkheim
- Tel.: +49 61 95 67 75 30
- www.engelvoelkers.de/kelkheim
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 1983
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
