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In einer ruhigen Seitenstraße von Stotzheim, das zu der Gemeinde der Kreisstadt Euskirchen gehört, liegt diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020. Das 311 m² große Grundstück beherbergt ein sehr familienfreundliches Haus mit 151 m² Wohnfläche.
Die hier offerierte Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Euskirchen-Stotzheim. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen großen Vollversorgermarkt mit Bäckerei und Friseur sowie einen städtischen Kindergarten und eine Grundschule. Außerdem finden Sie dort einen Arzt für Allgemeinmedizin, eine Fahrschule und zusätzlich viele Freizeitangebote. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen plus ein Berufskolleg beheimatet die Kreisstadt Euskirchen. Der regelmäßig verkehrende Stadtbus bringt Sie schnell und sicher zu den einzelnen Standorten. Euskirchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Gastronomieangebot, einem gut ausgestatteten Krankenhaus sowie Fachärzten auf allen Gebieten. Der Bahnhof Euskirchen ist nur wenige Autominuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 45 Fahrminuten. Über die Autobahnauffahrt A1 sind Sie an die umliegenden Großstädte hervorragend angebunden. Die nahe gelegene Eifel bietet Ihnen eine Vielzahl an abwechslungsreichen Ausflugszielen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.