VERKAUFT - elegant & modern, bezugsfertig - Kaßberg 2.0 -
- Wohngeld 271 EUR
- W-02OJB5
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2014
- 2
- 1
- 1
- 90 m²
- 1
- Top
- Sehr gut
-
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
Die attraktive und komplett eingerichtete 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes, Baujahr 2014, mit bester Lage, zentral auf dem Chemnitzer Kaßberg. Sie eignet sich optimal als Zuhause für Singels, Paare oder Senioren.
Über ein gepflegtes Treppenhaus mit Personenaufzug gelangen Sie in den geräumigen Flur. Hier erwartet Sie das absolute Highlight – eine ca. 9m² große Loggia im Grünen, welche zum Entspannen einlädt. Durch ihre westliche Ausrichtung können Sie hier überdacht und windgeschützt die Abendsonne genießen.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern lädt ein, sich Zuhause zu fühlen und bietet ausreichend Platz um Gäste zu empfangen. Die Einrichtung mit schlichten, stilvollen Designermöbeln erfolgte von der Chemnitzer Möbelhaus Stöckert. Die Küche ist mit modernen Einbauschränken und hochwertigen Elektrogeräten von Küpperbusch ausgestattet.Der private Bereich mit Schlaf-, Arbeits- und Badezimmer ist durch einen zweiten Flur vom öffentlichen Teil der Wohnung separiert.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für große Schränke und einen hellen Arbeitsplatz.
Das geräumige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer modernen Walk-In-Dusche ausgestattet. Durch den modernen Grundriss ist die Toilette in einem seperaten Raum optimal als Gäste-WC geeignet.
Auch technisch entspricht die Wohnung mit einer Fußbodenheizung und Außenjalousien dem zeitgemäßen Standard.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Stellplatz in der ebenerdigen Tiefgarage vervollständigt dieses Angebot. Die ca. 90m² große Wohnung besticht mit ihrer Eleganz und die attraktive, begehrte Lage.
Die Einrichtung und EBK ist nicht im preis inkludiert, können jedoch bei Bedarf übernommen werden.
Chemnitz - Kaßberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die kreisfreie Stadt Chemnitz ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 245.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten. Chemnitz gehört zu einem der bedeutendsten Wirtschaftsräume der neuen Bundesländer.
Das hauptsächlich in der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts bis in die 20er Jahre errichtete Wohngebiet Kaßberg zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands und ist in großen Teilen in seinem historische Erscheinungs-bild erhalten geblieben. Viele Straßen tragen durch ihre dichte Begrünung den Charakter von Alleen. Der Kaßberg entwickelte sich zum bevorzugten Wohngebiet der Chemnitzer. Daran hat sich auch in der heutigen Zeit nicht viel geändert, der Kaßberg ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Chemnitz. Dies begründet sich nicht nur durch die zentrumsnahe Lage, sondern auch durch die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufs-möglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
- EV Chemnitz Immobilien eK
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- René Welz
- Theaterstrasse 42-44
- 09111 Chemnitz
- Tel.: +49 371 666 277 60
- www.engelvoelkers.com/de-de/chemnitz/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 63,5 kWh/(m²*a)
- ja
- 63,5 kWh/(m²*a)
- 1.566 kg/m²
-
- Gas
- 2014
- B
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
