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Engel & Völkers Lizenzpartner Chemnitz

Immobilien in Chemnitz – Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers

Willkommen bei Engel & Völkers in Chemnitz, Ihrem Immobilienmakler in Chemnitz und Umgebung

Ganz gleich, ob es um den Verkauf von oder die Suche nach einer Eigentumswohnung, eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder eines Grundstückes geht: Wir stehen Ihnen als zuverlässiger Ansprechpartner für Ihr individuelles Anliegen rund um die Uhr zur Verfügung.

​Angefangen mit einer kostenlosen und unverbindlichen Einwertung  Ihrer Immobilie bis hin zum erfolgreichen Verkauf betreut Sie unser engagiertes Team in allen Fragen rund um die Veräußerung Ihrer  Immobilie.


Natürlich unterstützen wir Sie auch gerne dabei, die richtige Immobilie im Raum Chemnitz und Umgebung für Sie zu finden.


Für alle Fragen erreichen Sie uns unter der Telefonnummer +49 371 666 277 60  oder über chemnitz@engelvoelkers.com.
 
Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Engel & Völkers


Öffnungszeiten: Montag - Freitag 10 - 18 Uhr


4 - Zimmer-DG Wohnung in Schloßchemnitz mit Lift

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Die kreisfreie Stadt Chemnitz lieg im Erzgebirgsbecken, umrahmt von Ausläufern des Erzgebirges im Süden. Sieist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren ü̈ber 11.000 Studenten.

Das Stadtgebiet Chemnitz besteht aus 39 Stadtteilen. Die statistischen Bezirke der Stadt Chemnitz sind Adelsberg, Altchemnitz, Altendorf, Bernsdorf, Borna-Heinersdorf, Ebersdorf, Einsiedel, Erfenschlag, Euba, Furth, Gablenz, Glösa-Draisdorf, Grüna, Harthau, Helbersdorf, Hilbersdorf, Hutholz, Kapellenberg, Kappel, Kaßberg, Klaffenbach, Kleinolbersdorf-Altenhain, Lutherviertel, Markersdorf, Mittelbach, Morgenleite, Rabenstein, Reichenbrand, Reichenhain, Röhrsdorf, Rottluff, Schloßchemnitz, Schönau,  Siegmar, Sonnenberg, Stelzendorf, Wittgensdorf, Yorckgebiet, Zentrum.

Aber auch Besucher der nahen Städte Oberlungwitz, Limbach-Oberfrohna, Flöha und Augustusburg beleben die Stadt.



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Engel & Völkers
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  • Theaterstraße 42-44
    09111 Chemnitz
    Deutschland
  • Fax: +49 371 66 62 77 80

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Chemnitz

Zahlen und Fakten: Chemnitz ist mit ca. 248.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt und eine der 40 größten Städte Deutschlands. Im Zuge des Bevölkerungswachstums der letzten Jahre nimmt auch die Bedeutung des Immobilienmarktes zu, die Miet- und Eigentumspreise entwickeln sich inattraktiven Wohnlagen wie beständig positiv.


Preisentwicklung: Auf dem Chemnitzer Wohnimmobilienmarkt haben sich sowohl Kaufpreise als auch Mieten im Jahr 2019 in guten und sehr guten Lagen weiter erhöht. Für Einfamilienhäuser ist die Preisobergrenze in allen Lagen gestiegen. Dabei haben die Preise für erstklassige Objekte in Toplagen wie dem alten Villenviertel in Schönau im Maximum um 50.000 EUR auf über 800.000 EUR angezogen.

Auch für Eigentumswohnungen zogen die durchschnittlichen Spitzenpreise auf aktuell bis über 3.800 EUR/m² im Neubau an.
Der starke Mittelstand sorgt für ein hohes Pro-Kopf-Einkommen, wodurch bei Erstvermietungen Kaltmieten von deutlich über 9,00 EUR/m² erreicht werden.


Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Chemnitz

    • Bevölkerung 248.645 +3,4 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 19.424EUR +10,1 % (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete 5,00EUR/m2 +1,2 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 1.024EUR/m2 +19,6 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 235.131EUR -0,2 % (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research

Ausblick:
Aufgrund des anhaltend niedrigen Zinsniveaus sowie der wirtschaftlich positiven Entwicklung wird die Nachfrage nach Wohneigentum hochbleiben. So geht Engel & Völkers für 2021 von weiteren Preissteigerungenaus. Die Mieten werden voraussichtlich stabil bleiben.


Immobilie verkaufen mit Unterstützung von erfahrenen Immobilienmakler: Die Engel & Völkers Immobilienmakler in Chemnitz unterstützen Sie sowohl beim Verkauf Ihrer Immobilie als auch bei der Suche nach einem Hausoder einer Eigentumswohnung. Egal ob  Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Penthouse. Im Falle eines gewünschten Immobilienverkaufs wird sich der Makler in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen über Ihre Immobilie und Ihre Anforderungen austauschen und im nächstenSchritt die Bewertung Ihrer Immobilie vornehmen. Dafür ist es wichtig, dass der Immobilienmakler über lokale Marktkenntnis und Erfahrung im Immobilienvertrieb verfügt.

Anhand von erzielten Verkaufspreisen von Vergleichsobjekten in ähnlicher Lage, dem aktuellen Zustand Ihrer Immobilie sowie der allgemeinen Marktentwicklungerhalten Sie eine individuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Objekt. Zusätzlich wird Ihnen der Immobilienmakler eine Vermarktungsstrategie inklusive diverser Marketingmaßnahmen vorstellen: beispielsweise ein hochwertiges Exposé inklusive einzigartiger Bilder Ihres Objekts, Anzeigen für reichweitenstarke Tages- und Wochenzeitungen, eine Anzeige im Grund Genug Hochglanzmagazin sowie beste Platzierung in Immobilienportalen und sozialen Netzwerken.

Überden aktuellen Vermarktungsstand Ihres Objekts werden Sie durch wöchentliche Reportings informiert. Diese geben Ihnen einen Aufschluss über Kundenanfragen und vereinbarten Besichtigungsterminen. Ihr persönlicher Ansprechpartner wird Ihnen während des gesamten Vermarktungsprozesses immer für Rückfragen zur Verfügung stehen.


Chemnitz Immobilien als Kapitalanlage:  Die Investition in Immobilien in Chemnitz, der drittgrößten Stadt Sachsens, stellt derzeit eine vergleichbar sichere Kapitalanlage mit guten Aussichten auf hohe Renditen dar. Die vergleichsweise günstigen Kaufpreise im Bestand lassen immer mehr Anleger auch nach Chemnitz schauen, was sich in der positiven Preisentwicklung widerspiegelt.
Zu den bedeutenden Veränderungen im Stadtbild gehören der derzeitige Bau der Zentralbibliothek der Universität und die Entwicklung der angrenzenden Wohnquartiere.


Immobilien sind unsere Leidenschaft: Haben Sie Fragen zum Thema Erbschaft und Vererben von Immobilieneigentum. Auch hier helfen wir Ihnen gern weiter und stellen Ihnen gern gute Kontakte zu Notaren und Rechtsanwälten her, mit denen wir seit vielen Jahren bereits erfolgreich und gut zusammenarbeiten. Darüber hinaus geben wir Ihnen auch Tipps zu geeigneten Handwerkern und Kontakten in der Region, wenn es um Ihre "vier Wände" geht.


Bei uns stehen die Dienstleistung und selbstverständlich die nötige Diskretion im Vordergrund und danach arbeiten wir.

Für viele unserer Kunden ist die Wohnung, das Haus oder ein Grundstück ein extrem wichtiges Thema. Hierbei zählt Vertrauen zu den Menschen mit denen man zu tun hat. Dieses Vertrauen geben wir Ihnen, damit Sie sich rundum gut beratenfühlen.



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